3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 81 m²
52379 Langerwehe / Schlich

Käuferprovisionsfrei inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

3-Familienhaus Baujahr 1972
Eigentumswohnung
Erdgeschoss
Eigener Eingang
Wohnfläche ca. 78m²
3 Zimmer
Tageslicht-Bad
Gäste-WC
Kellerzugang in der Wohnung
3 Kellerräume
1 Garage
Abgetrennter Gartenanteil
Holzfenster Doppelverglasung aus 1990
Rollläden
Ölheizung aus 1992
Dach aus 1992
Elektrik 1990er
Keine eigene Wasseruhr

Diese Eigentumswohnung im EG eines 3-Familienhauses mit Garage und einem kleinen Garten bietet 3 Zimmer auf ca. 78m². Sie hat einen eigenen Eingang sowie einen Zugang in der Wohnung zum Keller .
Das einseitig angebaute Haus wurde als Einfamilienhaus Anfang der 70er Jahre auf einem ca. 570m² großen Eckgrundstück in massiver Bauweise errichtet und sukzessive im Laufe der Jahre umgebaut und erweitert.
Die Wohnung ist gepflegt aber modernisierungsbedürftig.
Hervorzuheben ist die Lage des Eckgrundstückes direkt am Feldrand. Über einen Wirtschaftsweg ist die Garage zu befahren.
Wer eine Eigentumswohnung in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur sucht, wird hier fündig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ölheizung
Doppelverglasung
Keller
Gartenanteil
Garage
Modernisierungsbedürftig

Das Objekt kann zu einem Gesamtkaufpreis von 149.000,00€ Käuferprovisionsfrei erworben werden.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 1992
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 169 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 27.07.2032
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 1991
wesentlicher Energieträger: Heizöl

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.90

52379 Langerwehe / Schlich

Schlich ist ein Ortsteil der Gemeinde Langerwehe und liegt ländlich, etwa 9 km von Eschweiler und Düren entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlicher Größe sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Langerwehe.
Hier gibt es Kitas, Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Viele weitere Schulformen und Bildungsangebote befinden sich in den nahgelegenen Städten Eschweiler und Düren.
Der Bahnhof und die eigene Autobahnauffahrt zur A4 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung der Gemeinde. Somit können auch die Städte Aachen und Köln unproblematisch erreicht werden.
Verschiedene Supermärke sowie den Ortskern erreichen sie innerhalb weniger Minuten. Auch eine Bushaltestelle ist nicht weit von Ihrer Haustür entfernt.
Wer Freizeitmöglichkeiten in der Natur bevorzugt, der wird in der Umgebung auf seine Kosten kommen. Zwei nahgelegene Badeseen, das Freizeitgebiet auf der Goltsteinkuppe in Inden und am Blausteinsee sowie das an Langerwehe angrenzende Waldgebiet laden zu verschiedenen Aktivitäten ein. Den Naturpark Eifel erreichen sie in nur etwa 30 min.

Autobahn A4 - ca. 6,0 km
Bahnhof - ca. 4,0 km
Langerwehe Zentrum - ca. 2,9 km
Düren - ca. 6,5km