Haus zum Verkauf €850.000 440 m²
04129 Leipzig (Eutritzsch)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1929

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Denkmalschutz

- bleiverglaste Fenster

- denkmalgeschützte verzierte Innentüren

- Parkett und Dielenböden

- Schiebetüren

- hohe Decken mit Stuck

- Terrasse

- zwei Balkone im Obergeschoss

- Garten mit altem Baumbestand

- Garage

Diese charmante denkmalgeschützte Villa verspricht Platz und Potenzial für Sie und Ihre Liebsten. Egal ob Großfamilie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Im Laufe der letzten Jahre wurde diese Doppelhaushälfte teilweise modernisiert. Hauptsächlich ist die Bausubstanz jedoch vom Ursprung, sprich 1929.
Nun wartet sie auf eine Sanierung, um wieder im vollen Glanz zu erstrahlen.

Treten Sie ein und genießen Sie den Charme aus vergangener Zeit im Erdgeschoss. Dies ist der zentrale Lebensmittelpunkt dieser Immobilie. Beeindruckende Türen, stilechte Parkettböden, Schiebetüren, hohe, mit Stuck verzierte Decken und bleiverglaste Fenster sind nur ein Teil dieser imposanten Ausstattung. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die südöstlich gelegene Terrasse mit Blick in Ihre eigene grüne Oase.

Aufgrund der hervorragenden Aufteilung und der Größe von ca. 215 m² bietet Ihnen dieses Haus genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Wenn Sie dem Treppenhaus ins Obergeschoss folgen, entdecken Sie weitere Wohn- und Schlafzimmer, ein Wannenbadezimmer mit Tageslicht sowie eine Küche und ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon mit einer West-Ausrichtung.
Ein weiterer Balkon im ersten Obergeschoss ist vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt aufgrund der südöstlichen Ausrichtung zu einem Frühstück bei Morgendämmerung ein. Zudem genießen Sie von hier aus einen herrlichen Blick in Ihren Garten.

Das erste Obergeschoss, inklusive Dachgeschoss, könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Für Stau- und Lagermöglichkeiten dienen Ihnen der Spitzboden, sowie das komplette Kellergeschoss.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

04129 Leipzig (Eutritzsch)

Im familienfreundlichen Stadtteil Eutritzsch finden Sie ein Wohnumfeld, welches von einem idyllischen kleinstädtischen Charakter geprägt ist.

Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zum Erholen ein und eignet sich optimal für Sport- und Freizeitaktivitäten.

In den umliegenden Straßen finden Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Besonders der Markt an der Delitzscher Straße bietet einige gute Restaurants und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die zum Beispiel ins Stadtzentrum von Leipzig fahren, gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Umfeld zu finden.