Haus zum Verkauf €224.000 397 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1995
2 Stellplätze
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich ein einladender Flurbereich mit offenem Treppenaufgang in den Wohnbereich, ein Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum/Abstellraum. Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich 2 Garagen (ca. 35 m² und ca. 21 m²). Die größere der beiden Garagen erreichen Sie direkt vom unteren Flurbereich aus. Des Weiteren erreichen Sie über den Außenbereich den Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner. In der oberen Etage sind der ca. 30 m² große offene Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (17 m²) angeordnet. Von hier aus können Sie den Blick in den sehr gepflegten Garten und in die bewaldete Natur genießen. Dem Wohnbereich schießt sich der ebenfalls offen gestaltete Küchenbereich mit moderner Einbauküche an. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vorbei an einer individuell gestalteten Regalkonstruktion, die als Treppengeländer fungiert, gelangen Sie über den sehr hellen oberen Flurbereich in das modern gestaltete Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC. Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe zu begehen und kann zusätzlich ausgebaut werden. Ebenso könnte in der kleineren Garage im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer entstehen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Kunststofffenster Isoglas mit elektrischen Rollläden, Innenwandgestaltung im Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Treppenaufgang in Betonoptik (Volimea), Glasschiebetüren im Innenbereich, Designbelag in der gesamten oberen Etage, ansonsten Fliesenboden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (2016). Fußbodenheizung ist in der gesamten oberen Etage und im Erdgeschoss im Bad vorhanden.
Diese Immobilie mit gehobener Ausstattung, hochwertiger Einbauküche, zwei Garagen und aufwendig angelegtem Garten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und 2015 aufwendig nach neustem Standard saniert und modernisiert. Sie erreichen Ihr neues Grundstück über ein vorangestelltes Grundstück (notariell beurkundetes und eingetragenes Wegerecht). Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Bei Bedarf können Einrichtungsmöbel (u.a. elektrisch verstellbare Wohnlandschaft, Deckenbeleuchtungen, großer Kleiderschrank im Schlafzimmer, Barhocker und Outdoor-Möbel) übernommen werden. Der gepflegte Außenbereich ist sehr geschmackvoll angelegt und bietet Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung. Über den gepflasterten Terrassenbereich gelangen Sie über aufwendig gestaltete Steinstufen zu dem Wellnessbereich mit großzügigem Outdoor-Jacuzzi. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Gartenhaus für Gartengeräte und ein voll funktionsfähiger Mähroboter.
An das Grundstück schließt sich ein ca. 1.932 m² großes Gartengrundstück mit idyllischem Gartenhaus an. Bei Bedarf kann dieses ebenfalls erworben werden. Des Weiteren bietet sich aufgrund der Grundstückskonstellation an, das vorangestellte, vordere Grundstück mit einem bebauten Einfamilienhaus ebenfalls zu erwerben. Nähere Angaben zu dieser Immobilie können Sie unter der Objekt-Nr. 6625-000350 einsehen.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2015
99759 Niedergebra
Niedergebra ist eine Gemeinde im Landkreis Nordhausen in Nordthüringen und liegt direkt an der Autobahn A38. Erfüllende Gemeinde für Niedergebra ist die 3km entfernte Kleinstadt Bleicherode. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind direkt im Ort ansässig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nur wenige Kilometer entfernten Nachbarortschaften. Die Gemeinde Niedergebra ist ländlich und ruhig gelegen und vom Vereinsleben der ortsansässigen Vereine geprägt. Durch die direkte Anbindung an die A38 erreichen Sie schnell die Städte der Umgebung (Nordhausen, Göttingen, Erfurt, Halle/S., Leipzig, Kassel).
