2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 61 m²
04109 Leipzig (Zentrum-West), Lessingstr.15

Provisionsteilung nach §656c BGB mithin identisch, laut
Provisionsvereinbarung und notarieller Beurkundung Fak tor 2,98 brutto vom Kaufpreis.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

WOHNFÜHLEN!
Diese helle und gepflegte Wohnung liegt in der Hochparterre des Altbau
Mehrfamilienhauses: Lessingstr.15, mitten im Herzen der Stadt Leipzig.
VON HIER AUS KÖNNEN SIE ALLES ERREICHEN...!
Die moderne und freundliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine urbane Wohnfläche von ca.60 m² mit sehr vielen Details, einen separaten Kellerraum, sowie weiteren Gemeinschaftsflächen.
Genießen Sie die zentrale Nähe zur Innenstadt, spüren Sie die besondere Ausstrahlung der Architektur und freuen Sie sich auf eine hochwertige Innenausstattung mit ausgesuchten Materialien sowie erfrischenden Ausstattungsmerkmalen.
Idealer kann ein Wohnstandort kaum gelegen sein:
Einerseits die unmittelbare Anbindung an die Leipziger Innenstadt; andererseits der
direkte Anschluss an das weitläufige Naherholungsgebiet des Auenwaldes.
Was ist bei dieser Wohnung mehr zu bewundern?
Die Flexibilität des Grundrisses oder die besondere Lage?
Die Flexibilität; weil Sie die rund 60m² große Wohnung als klassische Zwei-Zimmer Wohnung oder als moderne „CITY-WOHNUNG“ mit großzügig konzipierten Wohn- und Ruhebereichen gestalten können.
Die Lage, weil Ihnen die Ausrichtung zum Westen eine optimale Sonnennutzung und vor allem den Blick in eine ruhige Umgebung sichert.
Wo sich durchdachte Details zum großartigen Ganzen zusammenfügen! Angenehmer Wohnkomfort!

Großzügiges Wohnen, Essen, Baden und Schlafen! Intelligente Raumaufteilung! Ausgewählte Materialien...
Ein zentrales HIGHLIGHT!

IHR NEUER MITTELPUNKT - das ist ein massiver Baukörper, der sich in fünf Geschosse gliedert.
Jeder Abschnitt hat durch seine Fassadengestaltung ein individuelles Erscheinungsbild.
Moderne Formen aus einer vergangenen Zeit im Einklang einer angenehm ausgestatteten Citywohnung bestimmen das moderne WOHNKONZEPT mit einer separaten Küche und einem Vollkomfortbad mit dem gewohnt offenen Charakter der heutigen Zeit.
Überzeugte Urbanisten wissen genau, warum sie hier wohnen und arbeiten wollen:
ein Stück LEBENSQUALITÄT!
Eine URBANE OASE für interessierte Großstädter in einer alles zu Fuß-Lage –
und dem typischen Leipziger Laissezfaire.
ANKOMMEN, UND SOFORT EINZIEHEN...mit allem Komfort und gern auch nach Absprache mit Ihren Wünschen.

Im Folgenden haben wir Ihnen weitere Ausstattungsmerkmale dieses URBANEN WOHNENS im Exposé unter: SONSTIGES zusammengefasst und bereitgestellt.

Sie wünschen sich ein individuelles Zuhause mit Stil und Charakter?
Dann werden Sie von der energieeffizienten Wohnung auf dem neuesten Stand der Technik begeistert sein:
Die 2-Zimmer Wohnung ist die ideale Immobilie für angenehmen Wohngenuss mitten in der Stadt.
Durchdachter Grundriss mit ca. 60m² Wohnfläche sind auf jeden Bedarf des Einzelnen zugeschnitten. Getrenntes Schlafzimmer, großzügiges Vollkomfortbad, heller und offener Wohn-Essbereich mit einer hochwertig verschaffen Ihnen ganz individuelle Freiräume.
Dieses Wohngefühl genießen auch die anderen netten Mieter und wissen Ihre Umgebung sehr zu schätzen.
Im gesamten, ein sehr sympathisches Erscheinungsbild für den verwöhnten ALTBAULIEBHABER.
Den besten Eindruck unseres exklusiven Mietangebotes mit den zahlreich und sehenswerten Details erhalten Sie bei einer persönlichen Präsentation vor Ort.

WIR freuen uns auf SIE und präsentieren Ihnen gern unser exklusives
Highlight, einer Stadtwohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe mit einer angenehmen und urbanen Wohnungsgröße zur eigenen Nutzung (ab 01.10.2022) oder als eine solide Kapitalanlage. Lassen sie uns die Möglichkeiten miteinander besprechen.

WANTED!
MODERN. KOMFORTABEL. BESONDERS. ZENTRALES CITYZUHAUSE
ZUM SOFORTBEZUG.

UNSER VERKAUFSANGEBOT IM ÜBERBLICK:

+ GEHOBENE AUSSTATTUNG
+ RENOVIERUNG NACH AUSZUG
+ NIEDRIGE NEBENKOSTEN
+ HELLE RÄUMLICHKEITEN
+ AUSREICHEND NUTZFLÄCHE
+ EINZUG AB SOFORT MÖGLICH
+ ALLES ZU FUSS ERREICHBAR LAGE
+ VOLLKOMFORTBAD ZEITLOSES DESIGN
+ FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG
+ GROSSZUEGIGE RAUMAUFTEILUNG
+ ECHTHOLZPARKETT
+ HOLZFENSTER ISOLIERVERGLASUNG
+ EIGENEN KELLERABSTELLBEREICH
+ NETTE NACHBARSCHAFT

einladend | offen | funktional | überraschend| zentrumsnah

Lessingstr.15
04109 Leipzig (Zentrum-West)

Eine sehr gute Wohnadresse unweit des Leipziger Zentrums!
Geprägt wird der Stadtteil von gründerzeitlicher Blockrandbebauung. Der südliche Teil des Viertels gilt als städtebaulich besonders eindrucksvoll, weil die Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen gutbürgerlichen Wohnhäuser prächtige Fassaden und schöne umfriedete Vorgärten aufweisen. Die großzügigen Wohnungen sowie die grüne und dennoch zentrale Lage machen das Viertel zu einem der beliebtesten Leipzigs.
Zwischen den Zentrumsvierteln Nordwest und Süd liegt auf der stadtzugewandten Seite des Elsterbeckens das Zentrum-West. Dieser Stadtteil bietet verschiedene Wohngegenden, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sowie viele universitäre und kulturelle Einrichtungen.
Am Westplatz, in der geografischen Mitte des Viertels, kreuzen sich die Tramlinien 2 und 8 sowie 1 und 14. Am nahe gelegenen Waldplatz verkehren zudem die Linien 3, 4, 7 und 15. Bus Nr. 89, aus der Innenstadt kommend, streift das Zentrum West ebenfalls.
Zentrum-West ist ein vielfältiges Stadtviertel, hier entdeckt man die unterschiedlichen Gesichter der Stadt, die man manchmal schon zu kennen meint. Das Bachviertel beispielsweise, das direkt neben dem Elsterflutbecken liegt, weist prächtige alte Villen auf und knüpft über den Johannapark hinweg an das Musikerviertel an. Im Übergangsbereich zwischen dem Zentrum- West und der Innenstadt befindet sich das Kolonnadenviertel, ein farbenfrohes und lebendiges und für Leipziger Verhältnisse junges Viertel. Hier ist Platte schick und sexy. In den unteren
Geschossen der Plattenneubauten rund um die Kolonnadenstraße gibt es zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, es gibt Drogerien, Supermärkte, Biergärten und Restaurants. Überhaupt lässt die Nähe zur Innenstadt Einkaufen jeglicher Art problemlos zu.
Im Zentrum West befindet sich zudem die Gottschedstraße, oder zumindest ein Teil von ihr. Der andere Teil führt - über die Käthe-Kollwitz-Straße hinaus - direkt in die City. Die Gottschedstraße ist eine der beliebtesten Kneipenmeilen Leipzigs und verführt mit einem reichhaltigen Angebot an Cafés und Restaurants zum Besuch. Wie wäre es zum Beispiel mit einem abendlichen Abstecher in die Vodkaria, die neben 400 Sorten der beliebten Spirituose auch eine vorzügliche Auswahl an Speisen im Angebot hat? Oder wie wäre es mit der Neuen Szene, eine der
Spielstätten des Schauspielhauses Leipzig, die sich ebenfalls in der Gottschedstraße befindet.
Aber nicht nur nach dem Genuss des einen oder anderen Gläschens Wodka gefällt einem das wohnliche und familiäre Flair des Zentrums West mit all seinen Annehmlichkeiten; auch die gute
infrastrukturelle und geografische Lage, die Nachbarschaft zur Leipziger Innenstadt und schließlich die Nähe zu Johanna- und Clara-Zetkin-Park sowie zur unvergleichlichen Leipziger Kanallandschaft machen das westliche Zentrum zu einer der schönsten Wohngegenden Leipzigs.

Hier lässt es sich Wohnen, morgen und auch in Zukunft!