Haus zum Verkauf €365.000 815 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1982
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Verfügbar: Nach Absprache
- Carport
- Gas-Heizung
- Alarmanlage
- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Südwest Terrasse
- Teich mit Wasserlauf
- Gartenhütte
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Hobbygärtner sich im Garten ausleben können, kreative Köpfe ihren Rückzugsort für neue, großartige Ideen benötigen oder einfach nur ihren Feierabend auf der Terrasse genießen möchte.
Dieser sehr interessante und sanierungsbedürftige Bungalow befindet sich auf einem ca. 815 m² großen Grundstück in idyllischer und ruhiger Lage von Dünsen. Über eine Einfahrt erreichen Sie die Immobilie in rückwärtiger Bebauung.
Sie betreten die Immobilie durch einen Windfang. Von hier aus gelangen Sie über eine großzügige Diele in den Wohn- und Essbereich, in die Küche, in das Badezimmer, in drei weitere, individuell nutzbare Zimmer, sowie den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-WC.
Das Haus hat viel Potenzial, verfügt über einen schönen Grundriss und eignet sich perfekt für Ihren neuen Wohlfühlort, auf einer Wohnfläche von ca. 117 m². Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit den vorhandenen Spitzboden auszubauen und noch mehr Fläche zu schaffen.
Im Wohn- und Essbereich erwarten Sie viel Platz, ein Kamin, große Fensterflächen und der wunderbare Ausblick in den Garten. Die bodentiefen Fenster ermöglichen Ihnen den direkten Weg auf die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.
Der Garten wurde immer mit Liebe und Sorgfalt gepflegt und freut sich auf eine neuen Besitzer. Das Gartenhaus, mit einer überdachten Sitzecke und der Teich mit einem Wasserlauf, vervollständigen diesen Bereich des Gartens.
Unterbringungsmöglichkeiten für Alltagsutensilien haben Sie zur Genüge. Sei es im Gartenhaus, auf dem Spitzboden oder in der Garage.
Des Weiteren gehören zum Haus eine Alarmanlage, die Gas-Heizung und ein Carport vor der Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Bitte hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Daten, damit wir Ihnen das Exposé zukommen lassen können.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 229.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 10,98 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Bus: 0.50
27243 Dünsen
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und idyllischen Straße.
Dünsen gehört zur Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg. Harpstedt ist eine Samtemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen im Oldenburger Land, südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen gelegen.
Harpstedt liegt als staatlich anerkannter Erholungsort im Zentrum des Naturparkes Wildeshauser Geest. Durch Harpstedt fließen die Delme, der Purrmühlenbach und die Annenriede. Im Norden liegt der Ortsteil Klein Amerika mit der Ozeanbrücke über die Delme.
Die Autobahn A 1 ist gut zu erreichen.
