4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 122 m²
54439 Saarburg

2,38 % inkl. 19% MwSt.

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Eine exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Saarburg Beurig. Das komplett sanierte Wohngebäude bietet insgesamt 16 schöne Wohneinheiten und garantiert eine ruhige, entspannte Lage in gutem Umfeld.

Aufgrund der Größe ist die hier angebotene Wohnung das perfekte Zuhause für ein Paar bis hin zu einer Familie mit mehreren Kindern. Sie liegt im 1. Obergeschoss links, bequem erreichbar über einen Personenlift. Die großzügig geschnittene Wohnung mit insgesamt 122 m² teilt sich auf in Wohn- und Schlafbereich. Ausgehend vom Eingangsbereich und dem Flur finden Sie im vorderen Teil den Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und gegenüberliegender separater Küche, eine Besenkammer, ein Gäste-WC und das geschmackvolle Tageslichbad mit Wanne und Dusche. Daran an schließt sich der Schlaftrakt, 3 Räume, die aktuell als Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt werden. Denkbar ist natürlich auch jede andere individuelle Nutzung (Arbeitszimmer, Ankleide, Gästebereich).

Optimaler Lichteinfall in alle Räume bringt eine freundliche und lebendige Wohlfühlatmosphäre.

Ein eigener Keller sorgt für ausreichenden Stauraum.

Eine hochwertige und komplett ausgestattete Einbauküche (hochwertige Miele Geräte, Backofen mit Mikrowelle , Dampfbackofen, Grohe Sprudler diverse Einbaumöbel sowie 2 PKW Stellplätze mit Sondernutzungsrecht komplementieren das attraktive Angebot und sind mit einem Wert von 35.000 EUR dem Kaufpreis hinzuzurechnen.

Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung, die Energie liefert eine Etagengasheizung. Die Fussböden sind mit hochwertigen Fliesen und Korkböden ausgelegt. Bis auf Bad und Küche sind alle Fenster mit Elektrorollläden ausgestattet.

Die Wohnung steht spätestens zum April 2023 zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zum Objekt oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns auf Sie!

54439 Saarburg

Die Stadt Saarburg, romantisch gelegen, eingebettet zwischen Weinbergen und der Saar, verfügt über eine große Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Bildungs-und kulturelle Einrichtungen, Fachärzte, ein eigenes Krankenhaus, einen Bahnhof sowie weitere guteVerkehrsanbindungen. Pendler können den SaarLux Bus nach Luxemburg nutzen, bis zur Lux. Grenze sind es ca. 18 km.

Eine aufstrebende Region mit großer Anziehungskraft. Mittlerweile touristisch geprägt bietet Saarburg viele Freizeitangebote und garantiert eine hohe Lebensqualität. Leben Sie urban und doch im Grünen.