Haus zum Verkauf €119.000 200 m²
04610 Meuselwitz

Baujahr: 1946
frei ab sofort
Geschosse: 3

Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus/ Eckhaus.
Ideal als Renditeobjekt oder auch Mehrgenerationenhaus

EG Gewerbe ca. 100m2 langjährig vermietet
1. OG 4-Zimmer-Wohnung ca. 100m2 leerstehend mit Einbauküche, Duschbad und Dachterrasse
1. OG 1,5-Zimmer-Wohnung ca. 45m2 leerstehend mit Balkon
2. OG 3-Zimmer-Wohnung ca. 60m2 leerstehend ohne Küche mit Balkon
Im Dach befinden sich weitere noch nicht ausgebaute Räume(Diese müssen noch beräumt werden)

Im EG ein vermietetes Ladengeschäft (ca. 100m²), darüber 2 leerstehende Wohnungen (1 1,5-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung). Im Dachgeschoss eine weitere Wohnung, die mit überschaubarem Aufwand ebenfalls vermietbar gemacht werden kann.

Beheizung für die Wohnungen über Gaszentralheizung BJ. ca. 2014 Buderus Logaplus, separate Gasheizung für die Gewerbeeinheit, ebenfalls BJ. ca. 2014 Buderus Logaplus
Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer

Die Außenfassade, das Dach und ein Großteil der Fenster wurden ca. Mitte der 1990er Jahre modernisiert.
Trotzdem besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere an der Hoffassade, das Bad in der 1-Zimmer-Wohnung muss saniert werden, sowie die Elektrik und Fenster im 2.OG erneuert werden.

Das Objekt liegt in einem Ensembleschutzgebiet, ist also denkmalgeschützt (betrifft die Fassade).

Verkauf von privat, daher keine Provision.
Bitte keine Makleranfragen, Mietkauf ist nicht möglich, Verkauf ohne Gewährleistung

Anzahl Terrassen: 1

04610 Meuselwitz

Zentrale Lage in Meuselwitz, nur ca. 200m vom Marktplatz entfernt.