3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260 90 m²
56076 Koblenz (Mitte)

3.000,00 €

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

- Einbauküche
- überdachter Balkon
- Fußbodenheizung
- Geothermie - Erdwärme- mit Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung
- elektrische Rollläden
- Feinsteinzeug-Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Echtholz-Parket
- bodentiefe Fenster
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Aufzug über alle Geschosse
- monolithische Bauweise
- 2 Tiefgaragenstellplätze (á 80,00 € monatliche Miete)
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum

Die moderne, sonnige 3 ZKB- Wohnung (90m²) mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim / Pfaffendorf. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnebene. Sämtliche Zugänge und Wege von der Garage bis zum Haus, inklusive des gesamten Wohnbereichs sind barrierefrei.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenstern verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente Wärmeerzeugung inklusive Warmwasserbereitung.
Über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe und einem Schuhschrank betritt man die offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über. Eine hochwertige Einbauküche wird eingebaut und ist bereits im Mietpreis enthalten. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang auf den Balkon (Süd-/West Lage) mit direktem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode und Schrank.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleicher Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer ist geeignet als Arbeits-/Gästezimmer. Daneben befindet sich das Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluß.
Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Zuhause durch zwei Tiefgaragenstellplätze (á 80,00 € monatliche Miete). Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.

- Nichtraucherwohnung
- keine Tierhaltung erwünscht
- verfügbar ab dem 01.09.2022

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, nur Nichtraucher

56076 Koblenz (Mitte)

Naturnah und doch fast in der Stadt: die Horchheimer Gärten, ein Zuhause in bester Lage!
Koblenz-Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Das Projekt Horchheimer Gärten verwöhnt mit einer Menge Möglichkeiten: ankommen und aufatmen.

In den Ausläufern der Horchheimer Höhe lebt es sich besonders gut. Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327, A61, A 48 und A3. Der ICE-Bahnhof Montabaur befindet sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de