Haus zum Verkauf €744.000 1200 m²
54331 Pellingen

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und für den Verkäufer je 1,5% (zzgl. MwSt) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des Kaufvertrags (Notartermin) und Rechnungsstellung!

Baujahr: 1968
Geschosse: 4

4 Stellplätze

Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 gebaut. Es stehen 4 Wohneinheiten zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung, die bisher von einem Hausmeister bewohnt war, momentan aber leer steht. Ein weiterer großer Dachraum kann zur Erweiterung des Wohnraums ausgebaut werden.

Eine Hofauffahrt bietet Platz für 3 PKW. Weitere Autos können vorne am Haus abgestellt werden. Ein großer Garten ist hinter dem Haus. Dieser kann mit einem Fahrzeug seitlich am Haus vorbei befahren werden. Ein fester Unterstellplatz steht für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und macht innen und außen einen ordentlichen Eindruck. Drei Wohnungen sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit frei.

Alle Bäder sind in sehr gutem Zustand. Ebenso die Fußböden, die mit Laminat ausgestattet sind.

Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS ca. 75 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Werkstatt (im Keller).

Diese Wohnung hat einen eigenen Zugang hinter dem Haus.

KELLERRAUM
Heizung und Öltanks, Kellerabstellräume.

ERGGESCHOSS ca. 120 m² Wohnfläche
Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mitt Dusche und Wanne, Gästetoilette, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer.

OBERGESCHOSS ca. 100 m² Wohnfläche
Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkon), Bad mit Wanne.

DACHGESCHOSS ca. 40 m² Wohnfläche
Flur, Küche u Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Dusche.

Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise erbaut. Das Dach ist mit Well-Eternitplatten eingedeckt.

Die Fenster sind teilweise bereits erneuert worden. Es gibt aber auch noch mehrere Fenster aus Aluminium, die gut in Ordnung sind. Die Haustüre ist ebenfalls aus Alu.

Alle Bäder sind bereits renoviert und in einem sehr guten Zustand. Die Fußböden bestehen aus Laminat oder sind gefliest.

Das Treppenhaus ist mit einer massiven Steintreppe ausgestattet und sehr gepflegt.

Die Elektrik, einschließlich des Schaltschranks, wurde vor kurzem komplett erneuert.

Im Keller steht eine Buderus Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1994. Die Stahl-Öltanks fassen 4.000 Liter.

Insgesamt macht das Haus innen und außen einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck. Der Garten besteht aus 2 schmalen Streifen und einige Mieter benutzen diesen mit. Es gibt auch eine Zufahrt am Haus vorbei, die hinter das Gebäude und bis zum unteren Garten führt.

der gemütliche Ort Pellingen liegt zwischen Trier und Zerf in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Es gibt einige kleine Geschäfte, Läden und Gastronomiebetriebe im Ort. Alle großen Einkäufe und sonstigen Dinge des täglichen Lebens finden Sie in Trier, Zerf oder Konz.

Die Straße, die den Ort Pellingen durchquert, führt direkt nach Trier. Mit dem Auto benötigen Sie nur etwa 10 - 15 Minuten bis ins Stadtzentrum. Auch nach Luxenburg ist die Verkehrsanbindung sehr gut.

Vom Hof des Hauses aus haben Sie - ebenso von den Wohnungen aus - eine wunderschöne Aussicht über die hinter dem Haus liegenden Täler der gebirgigen Landschaft!

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie folgendes: Haus- und Wohnungsbesichtigungen finden unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und Gegenständen. Das Tragen einer Gesichtsmaske wird empfohlen.

54331 Pellingen