Haus zum Verkauf €205.000 1080 m²
02763 Zittau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1921
vermietet

4 Stellplätze

Durch seine schöne und gepflegte Sandsteinfassade ist das Haus ein echter Hingucker. Das gesamte Objekt hat ab Mitte der 1990er Jahre eine Vollsanierung/Modernisierung erhalten. In diesem Zuge wurde das Dach neu eingedeckt, eine neue Heizung verbaut (Erdgas-Zentralheizung inkl. Warmwasser), neue Kunststofffenster eingesetzt, die Bäder in den Wohneinheiten ein- bzw. umgebaut, etc.
Auch danach wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen getätigt.

Überzeugen Sie sich also selbst vom Potential dieser Immobilie.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin fragen Sie das Objekt gerne bei uns an.

Ihre zukünftigen Mieter leben abseits vom Trubel in einer schönen Wohngegend, nahe am Olbersdorfer See, und haben es trotzdem nicht weit in die Stadt zum Einkaufen.
Klingt das für Sie interessant? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Burgteichs in Zittau. Es beherbergt aktuell 6 Wohneinheiten, wovon 4 vermietet sind. Eine leere Wohneinheit im Erdgeschoss ist renoviert und theoretisch sofort wieder vermietbar. Die weitere freie Wohneinheit im Dachgeschoss war über viele Jahre von einer älteren Dame bewohnt, somit sind in dieser einige Modernisierungsmaßnahmen (vor allem im Sanitärbereich) erforderlich.
Der Dachboden wird aktuell als Wäscheboden genutzt und ist nicht ausgebaut. Mit etwas Kreativität lässt sich hier weiterer vermietbarer Wohnraum herstellen.
Jedem Mieter steht im Keller ein Abteil zur Verfügung, sowie ein kleiner Schuppen im Nebengebäude. Der Garten kann als Gemeinschaftsgarten von allen Mietparteien gleichermaßen genutzt werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.940,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.127,80 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 361,00 m², vermietbare Fläche: 361,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

02763 Zittau