Haus zum Verkauf €695.000 1244 m²
28259 Bremen (Mittelshuchting)

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1990

- 2 Häuser mit 1 bis 3 Wohnparteien nutzbar
- Baujahr 1990 und 1955
- Parkähnliche Hofeinfahrt mit zahlreichen Parkplätzen
- Pflegeleichter Garten- und Hofbereich
- Viel Gestaltungspotenzial
- Lichtdurchflutet durch zahlreiche und hochwertige Vollholz-Fenster
- Hochwertige Innenausstattung
- Stäbchenparkett aus Massivholz
- Gasheizungsanlage 2020 neu eingebaut

Haupthaus:
- 5 Zimmer (nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer)
- 2 Küchen mit hochwertiger Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder und ein Duschbad im Souterrain
- Balkon mit Blick auf die Hofeinfahrt bzw. mitten ins Grüne
- Souterrain Wohnung

Nebenhaus:
- 4 Zimmer (Wohn- und Esszimmer + 2 weitere Zimmer im OG)
- Offene Küche mit hochwertiger - Einbauküche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne

Das attraktive Architektenhaus besteht aus dem 1990 erbauten Haupthaus und dem vollsanierten und architektonisch angepassten kleineren Haus mit Baujahr 1955. So entstand ein einheitlicher Wohnkomplex. Auf über 1244 m² Grundstücks- und 315,27 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Objekt mehr als genug Platz für Ihren Wohntraum. Die parkähnliche Hofeinfahrt mit viel Grün hinterlässt einen idyllischen ersten Eindruck und gibt einen ersten Vorgeschmack auf den mit viel Liebe angelegten und zugleich pflegeleichten Garten. Mit zahlreichen Parkplätzen ist für Sie die Parkplatzsuche ein Thema von gestern.

Der Wohnkomplex mit dem herausragenden Aus- und Umbaupotenzial ist bei dieser Immobilie eine Nutzung mit bis zu 3 Wohneinheiten durchaus denkbar. Das Haupthaus mit 190 m² überzeugt mit insgesamt 6 Zimmern, die Sie als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Der mit Pflastersteinen umrandete Eingangsbereich sowie die 2 Säulen mit darüberliegendem Balkon imponieren schon von außen. Der großzügige Eingangsbereich nimmt Sie und Ihre Gäste lichtdurchflutet in Empfang. Rechter Hand finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht. Auf der rechten Seite des Hauses finden Sie eine 12 m² große Küche, in der Sie nach Herzenslust kochen und mit Ihren Liebsten gesellig beisammen sein können. Linker Hand gelangen Sie in den außerordentlich großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Durch die zahlreichen und bodentiefen Fensterelemente ist dieser Bereich mehr als lichtverwöhnt. Der direkte Zugang zur Terrasse verleitet Sie zum Sonne tanken. Mit einer Terrassen-Größe von 20 m² steht einer Gartenparty mit Freunden und Familie nichts im Wege. Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende Küche mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche bietet Ihnen durch die beiden Fenster jederzeit einen traumhaften Blick in den Garten. Von der Küche abgehend finden Sie ein Tageslichtbad mit Eckdusche, WC und Waschtisch. Das gesamte Erdgeschoss erstrahlt durch die vielen Vollholz-Fenster in Helligkeit. Der Treppe folgend, werden Sie im Obergeschoss von zwei identisch großen Zimmern (17 m²) zur Hofeinfahrt wie zur Gartenseite erwartet. Ein weiteres Zimmer mit 23 m² entzückt nicht nur durch die Raumgröße, sondern besonders auch durch den Balkon, welcher einen grandiosen Blick auf die Hofeinfahrt und mitten ins Grüne bietet. Das Tageslichtbad hält für Sie im Obergeschoss mit der geräumigen ebenerdigen Dusche und der Badewanne mit Blick ins Grüne besondere Highlights bereit. Hier steht für Sie Wellness auf dem Programm! Im Kellergeschoss ist nicht nur Platz für Ihre Vorräte in zwei Kellerräumen, sondern auch Ihre Gäste finden hier einen besonderen Wohlfühlort in dem großzügig gestalteten Gäste- Zimmer (25 m²) mit angrenzendem Gäste-Bad.

Genau wie das Haupthaus überzeugt auch das Nebengebäude durch die moderne und hochwertige Ausstattung wie beispielsweise das Parkett aus Massivholz. Vom Eingangsbereich aus haben Sie rechter Hand direkten Zugang zur Küche - das spart lange Wege mit dem Einkauf. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt Sie auf eine kulinarische Reise ein. Von der offenen Küche aus gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher Sie weiter in den Essbereich führt. Hier sind geselliges Beisammensein und Kochen vereint. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab und bietet Ihnen nach einem langen Tag die verdiente Auszeit. Im Obergeschoss, welches Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, warten zwei große Zimmer (25 m² und 18 m²) auf Sie, die Sie beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer nutzen können.

Im Kellergeschoss des Haupthauses finden Sie eine Souterrain-Wohnung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten können. Die 2020 neu eingebaute Gasheizungsanlage sorgt für wohlige Wärme, wann Sie es wünschen.

Lassen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause werden!

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 94,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

28259 Bremen (Mittelshuchting)

Der Wohnkomplex befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Bremer Stadtteils Huchting.

Bremens Stadtteil Huchting, bestehend aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland, liegt auf der linken Seite der Weser und bietet mit seiner grünen Umgebung direkt in der nähe vom Sodenmattsee viel Ruhe und Erholung .
Der dörfliche Charakter früherer Zeiten findet sich in weiten Wanderwegen, Bauernhöfen, Parks und Wochenmärkten wieder und lässt die städtische Umgebung etwas in den Hintergrund rücken.

Nichtsdestotrotz fehlt es an nichts: Einrichtungen des täglichen Bedarfs (unter anderem das Einkaufszentrum "Roland-Center", Banken, Ärzte und Apotheken), Sport- und Freizeitstätten, sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Auch für den Nachwuchs ist mit Kindergärten und Schulen gesorgt.

Den ÖPNV betreibt die Bremer Straßenbahn AG durch Linienbusse und die Straßenbahnlinien 1 und 8. So sind Sie durch fußläufig gelegene Haltestellen flexibel im Reisen und erreichen beispielsweise den Bremer Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Auch für Wege mit dem eigenen Auto, ist das Straßennetz hervorragend ausgebaut, sodass es ein Leichtes ist, von A nach B zu kommen.