Haus zum Verkauf €655.000 1512 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1977
frei ab sofort
Geschosse:
2
5 Stellplätze: Garage
Dieses großzügige 1977 erbaute Einfamilienhaus wurde 1998
durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich jetzt mit
einer Größe von 295 m² auf einem ruhigen ca. 1.512 m²
großen Eckgrundstück im Ortsteil Wobbenbüll. Es wurde
bereits ein Entwurf erstellt, eine separate Ferienwohnung in
dem Objekt einzurichten. Im barrierefreien Erdgeschoß
beeindruckt die helle Einbauküche mit allen erdenkliche
Einbaugeräten und einem Ausgang zur nicht einsehbaren
Terrasse. Die Größe der Küche erlaubt es zu arbeiten und
sich gleichzeitig mit seinen Gästen oder der Familie zu
unterhalten. Das barrierefreie Duschbad mit
Fußbodenheizung liegt gleich neben einem schönen
Schlafzimmer mit angegliedertem Ankleidezimmer auf der
linken Seite des Hauses. Beeindruckend ist auch das
Wohnzimmer, das aus zwei ineinander übergehenden
Räumen besteht, und Platz für einen imposanten Esstisch hat
und auch noch mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse
verbunden ist, die den Blick auf die angrenzenden Wiesen
freigibt. Im Erdgeschoß ist noch ein praktischer
Hauswirtschaftsraum untergebracht, sowie ein zusätzlicher
Wohnraum und ein Gäste-WC. Die erst 2021 erneuerte
Gasheizung vervollständigt diese Ebene. In der ersten Etage
befindet sich ein weiteres Duschbad und vier Gästezimmer
jedes von der Größe her, wie eine kleine Suite. Das nach
Westen ausgerichtete Zimmer, gibt den Blick über die
Nordsee und bis zur Halbinsel Nordstrand frei. Das gesamte
Objekt beeindruckt durch die Großzügigkeit der einzelnen
Räume. Es gehört noch eine 9 m lange und 4 m breite
Garage, über die gesamte Breite des Hauses dazu, sowie
reichlich PKW-Stellplätze. Überzeugen Sie sich selber.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
25856 Wobbenbüll
Dieses Objekt liegt in Wobbenbüll unmittelbar in
Nordseenähe, dieser kleine Ort gehört zur Gemeinde
Hattstedt, welcher nördlich der Kreisstadt Husum in circa 4
km Entfernung liegt. Hattstedt hat etwa 2.500 Einwohner und
überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur. Drei Kitas
sowie eine Grundschule sind besonders für Familien mit
Kindern interessant. Die Anbindung zur Hafenstadt Husum
erfolgt durch den stündlich fahrenden Stadtbus und die B5,
die durch Hattstedt führt und schnell erreichbar ist. In der
Kreisstadt befindet sich ein sehr gutes Gewerbegebiet,
Kliniken, weiterführende Schulen, Hotels, Restaurants und
vieles mehr. Die Nordseeküste mit den Halligen und Inseln
ist schnell erreichbar und zur dänischen Grenze sind es circa
45 km. Diese Gegend bietet eine sehr gute Lebensqualität mit
einem angenehmen Klima. Ein Besuch lohnt sich in jedem
Fall!
