4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.500
60433 Frankfurt am Main - Eschersheim

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gehobene Maisonettewohnung mit separaten Hauseingang in den beiden untersten Etagen eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien.
• Das ca. 2003 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Die Wohnung verfügt über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet Ihnen auch den Zugang zum eigenen Garten.
• Eine gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, die Fenster verfügen über Rollläden.
• Die 2003 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 27 Quadratmetern gibt der Wohnung das eigene Hausgefühl.
• Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.780,00 Euro inklusive Stellplatz.
• Eine private Erbpacht in Höhe von 159,42 Euro muss in vierteljährlichen Raten gezahlt werden. Sie läuft bis 31.12.2100 und kann alle zehn Jahre erhöht werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.813,64 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main.

Die nächste Grundschule (IGS Eschersheim (ehemals: Peter-Petersen-Schule)) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Eschersheim (ehemals: Peter-Petersen-Schule)) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Nordwest) sind es ungefähr 5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) Im Geeren, (circa 400 Meter)
U-Bahn | Frankfurt (Main) Weißer Stein (circa 900 Meter)
Bahnhof | Eschersheim (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.02.2018
Gültig bis: 2028-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QCUB4GI1