Haus zum Verkauf €470.000
09126 Chemnitz - Lutherviertel

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Einheiten wovon 8 Einheiten vermietet sind.
Davon 8 Einheiten als 2-Raum-Wohnungen und eine Einheit als 3-Raum-Wohnung.
Das Objekt wurde 1903 in massiver Bauweise errichtet. Ende der 90er Jahre wurde das Mehrfamilienhaus saniert.

Gute Lage. Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe und Waren des
täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an Trambahn.

Die Vermietung der Wohnungen läuft gut, bevorzugt an studentisches Publikum; Mieterwechsel laufen schnell und meist ohne Leerstand ab da die Bestandsmieter an einer zügigen Nachvermietung interessiert sind. 8 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Adresse: OT Bernsdorf 09126 Chemnitz
Grundstücksfläche m² ca.: 290
Vermb. Fläche: 450
Etagenzahl: 5
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Denkmalschutz
Kaltmiete monatlich 1.850,00 zzgl. Betriebs- und Nebenkosten

Keller ist feucht. Hier besteht Handlungsbedarf.

Bernsdorf ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz.
Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit
über 600-jähriger Geschichte. Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken
im Norden und Westen sowie im Osten durch die B 174. Angrenzend befinden
sich die Stadtteile Zentrum, Lutherviertel, Gablenz, Reichenhain und
Altchemnitz.

Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens
der sächsischen Industriestadt. In zentraler Lage befindet sich die Technische
Universität Chemnitz, die mit ca. 12.000 Studenten drittgrößte sächsische
Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen
und Sporteinrichtungen .

Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die
Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Mit dem
neuen 'Technologiepark' werden zudem Voraussetzungen für
junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.

Von Privat an Privat.