4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.195
Leßkestr 1, 01169 Dresden - Gorbitz-Ost

Objektbeschreibung:

Im historischem Ambiente des Hofemsemble Gorbitzbach steht eine tolle 4 Zi - Wohnung (Maisonette) zur Vermietung. Wohnen Sie wie im Reihenendhaus. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2009 umfassend denkmalgerecht saniert. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse sowie die geflieste Wohnküche der Maisonette befinden sich im Erdgeschoss. Ebenfalls im unteren Bereich befindet sich ein Gäste WC. Eine Holztreppe führt zum 1. Obergeschoss, wo Sie drei Zimmer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste Bad erwartet. Das Haus ist unterkellert, die Kellerräume beherbergen die Heizungsanlage sowie die privaten Abstellkeller. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung:

• ruhige Lage
• Terrasse mit Vorgarten
• Maisonette
• Hohe Decken, große Fenster, lichtdurchflutet
• Einbauküche (wird zur Nutzung überlassen)
• Abstellraum mit Einbauschrank
• Parkettboden
• große Küche mit Essbereich
• Gäste WC
• Bad mit Wanne und Dusche
• Waschmaschienenanschluss im Bad / Abstellraum
• Gäste Bad mit Dusche
• Abstellkeller
• PKW Stellplatz (30 EUR)

Weitere Angaben:

• Verfügbar ab: 01.10.2022
• Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:

Dresden – Naußlitz/Gorbitz Ost liegt am südlichen Stadtrand und ist ein ruhiger Stadtteil Dresdens. Das Anwesen Leßkestr. 1 befindet sich im alten Gorbitzer Dorfkern. Besonders attraktiv sind die angrenzenden historischen Hofgebäude und die direkte Nachbarschaft zum Zschonergrund, mit Wanderwegen und Ausflugsgaststätten. Es gibt in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtung, Gymnasium, Grund- und Oberschulen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Es besteht Anbindung an die B170, die in die Region des Osterzgebirges führt und Autobahnzubringer für die A17. Weiterhin gibt es Bus- und Straßenbahnlinien zum Stadtzentrum.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Energie:

• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 22.03.2027
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
• Heizungsart: Gas
• Wesentliche Energieträger: Gas