2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
Starkenburger Straße 53, 60386 Frankfurt am Main - Fechenheim

# Objektbeschreibung
Erstbezug der hochwertigen Wohnung im Neubau eines modernen Dreifamilienhauses.

Die moderne Erdgeschosswohnung wurde barrierefrei konzipiert. Sie hat einen zusätzlichen ebenen Zugang außerhalb des Treppenhauses über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses, verbreiterte Innentüren, eine für Rollstuhl oder Rollator geeignete übergroße Dusche und manches mehr.

Der offen und weiträumig gehaltene große und sehr helle Wohnbereich mit der offenen Küche und Kochinsel vermeidet unnötige Ecken und Hindernisse.

Der zugeordnete Parkplatz ist für einen bequemen Zugang zum Fahrzeug extra breit gehalten und hat eine 11 KW Ladestation für ein modernes Elektroauto. Damit sind Sie bereits heute für die Verkehrswende gerüstet.

# Ausstattung
Hochwertige offene Nolte Einbauküche mit Kochinsel, Bora-Herd und modernen Bauknecht Geräten
Sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Hochwertige Bäder mit großen Fliesen in Betonoptik
Sehr große ebenerdige bodentiefe Dusche
Handtuchwärmer und Wandheizung im Bad
Geräumige Terrasse mit stufenlosem zweiten Zugang zur Wohnung
Barrierefreiheit im Erdgeschoss
Video-Sprechanlage zur Haustür
Großer gemauerter Kellerraum für jede Wohnung
Separater Waschkeller mit separaten Anschlüssen
Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Energieeffiziente Heizung über eine Wärmepumpe
Außenstellplatz mit 11KW Ladestation für ein Elektroauto
Schnelles Internet
Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen
Weitläufiges Treppenhaus mit Granitbelägen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim.

Der Standort besticht durch seine kurzen Wege. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie in zahlreichen Geschäften alles für den täglichen Bedarf bekommen. Sie finden dort auch einige Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl sorgen. Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naturschutzgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 in Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center. Mit dem Auto kommen Sie sehr schnell auf die A3, die A66 und die A661.

Die Fahrradfreundlichkeit der Gegend wird durch gut ausgebaute Radwege sowohl in die Frankfurter, als auch in die Offenbacher Innenstadt mit geprägt, meist entlang des schönen Mainufers.

Besonders zu erwähnen ist die Nähe der Wohnung zu den Naturschutzgebieten im Mainbogen. Die großen Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

# Sonstiges
Zur Besichtigung erbittet der Vermieter die Vorlage aktueller Einkommensnachweise.

Wir haben im selben Haus noch eine weitere Wohnung im Angebot, sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 07.04.2022
Gültig bis: 2032-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 380