3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 100 m²
Kantering 14, 53639 Königswinter, Rhein-Sieg-Kreis

Erstbezug nach Kernsanierung mit neuen Bädern. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohlfühloase. Sie befindet sich auf der 2. Etage eines 10-Parteinhauses. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist mit Sicherheit der große, helle Wohn-/Essbereich. Hier können Sie ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Ebenfalls gelangen Sie von hieraus auf die riesengroße Sonnenterrasse, von der man einen atemberaubenden Ausblick ins Siebengebirge hat. In der Küche ist genügend Platz für eine mehrzeilige Einbauküche. Hier können Sie Ihre Lieben mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Ihr Schlafzimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen! Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen zweiten Austritt zur Ihrer Sonnenterrasse. Ein weiteres Zimmer könnte als Kinder, Arbeits-/oder Gästezimmer dienen. Das nostalgische Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche, einem WC und mit einem Waschbecken versehen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Ein Wasch-Trockenraum befindet sich im Keller, sowie ein eigner Kellerraum. Für Ihr Auto steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Mietpreis enthalten ist (bei Bedarf kann ein weiterer TG-Stellplatz für 35,00 EUR angemietet werden).

- großer umlaufender Sonnenbalkon - neue, sanierte Bäder, - Tageslicht Wannenbad mit separater Dusche - Gäste-WC - Parkettboden - ein TG-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein zweiter TG-Stellpatz für 35,00 EUR angemietet werden.

Ittenbach bezeichnet sich als Tor zum Siebengebirge. Der Ort, in der Region auch Öttemich genannt, ist ein anerkannter Erholungs- und Fremdenverkehrsort. Der Stadtteil Ittenbach mit Margarethenhöhe hat ohne Nebenwohnsitze 3498 Einwohner, der Ortsteil Ittenbach 2902. Ittenbach liegt an der Anschlussstelle Siebengebirge der Bundesautobahn 3 und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage, was die Gewerbeansiedlung begünstigt. Eine Buslinie verbindet Ittenbach mit dem ICE-Bahnhof Siegburg (Fahrzeit ca. 45 Minuten), weitere Buslinien führen nach Königswinter, an die Bonner Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) und an die Fähre nach Bonn-Bad Godesberg. Die Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main passiert den Ort im Ittenbachtunnel. Bäcker, Mc Donalds, Eisdiele, Restaurants, Tabakladen, Ärztehaus, Banken sind alle unmittelbar in der Nähe der Wohnung zu erreichen.

Nähere Angaben hierzu erhalten Sie in unserem kostenfreien Exposé. Mailen Sie uns hierzu - bitte unbedingt mit Ihrer vollständigen Postanschrift - einfach über das nebenstehende Kontaktformular an. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache eines Mitarbeiters der Firma IMMO-Connect durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen! Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und würden uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen sehr freuen. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.5.2014 Endenergieverbrauch Wärme: 154 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1995