5-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 135 m²
Heinrichstrasse 5, 36037 Fulda, Fulda (Kreis)

Das vierstöckige Gebäude aus den 60er Jahren verfügt im EG über zwei Büroeinheiten. In den oberen Geschossen sind Wohnungen vorhanden. Die Wohnung im 1. OG wurde komplett renoviert und steht zum Erstbezug bereit. Die Wohnung hat 5 Zimmer mit einer reinen Wohnfläche von ca. 135 m² und einen großen Balkon (Ostseite) mit einer Fläche von zusätzlich ca. 23 m². Der Balkon erstreckt sich über das Schlafzimmer, die Küche und das Esszimmer. Neben dem Wohnzimmer mit ca. 42 m² gibt es ein Esszimmer, zwei größere und ein kleineres (Schlaf)zimmer. Die Deckenhöhen betragen: Räume ca. 2,71 m, Flur ca. 2,65 m und Bad ca. 2,50 m.

Die Wohnung ist komplett und hochwertig saniert. Die Fenster zur Straßenseite haben jetzt eine 3-fach-Verglasung, so dass die Energiebilanz der Wohnung noch besser zu erwarten ist, als im derzeit gültigen Energieausweis festgehalten. Ein großer, gut nutzbarer und überdachter Balkon (ca. 23 m²) ergänzt die Wohnfläche. Das klassische Echtholzparkett im Wohnzimmer wurde sorgfältig und fachmännisch aufgearbeitet und gibt dem Raum ein besonderes Flair. Neben einem neuen Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, großem Spiegel, WC sowie Waschmaschinenanschluß und Trocknerstellfläche, gibt es ein separates, ebenfalls neues Gäste-WC. Eine Einbauküche kann in Absprache mit dem Vermieter auf dessen Kosten und gegen eine entsprechende Erhöhung der Nettokaltmiete eingebaut werden. Das gezeigte Foto ist als Beispiel gedacht. Auch der Einbau einer Türe zwischen Wohnzimmer und Esszimmer kann in Abstimmung mit dem Vermieter und ohne Mehrkosten vorgenommen werden. Ein geräumiger, ebenfalls renovierter Keller mit ca. 17 m² Fläche rundet das Angebot ab. Eine Gartennutzung ist außerhalb der Bürozeiten abends und am Wochenende grundsätzlich möglich. Dies bedarf jedoch noch der verbindlichen Absprache und Vereinbarung mit dem Vermieter.

Sie sind mit diesem Standort optimal in die städtische Infrastruktur eingebunden. In nur zwei Minuten gelangen Sie in die Innenstadt, zum HBF und ZOB. Das Theater und der Stadtpark sind ebenfalls nach nur 2 Min. zu Fuß erreicht. Die Stadt Fulda zählt ca. 64.000 Einwohner und ist im Landesentwicklungsplan als Oberzentrum ausgewiesen. Neben Kassel stellt Fulda das einzige Oberzentrum in Nordhessen dar. Mehr als 220.000 Einwohner leben im Einzugsgebiet von Fulda. Fulda ist das wirtschaftliche Oberzentrum zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt. Wichtiger Erfolgsfaktor ist die exzellente Verkehrsanbindung als ICE-Knotenpunkt und die Autobahndreiecke an der A 7 und A 66.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. ### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###