5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.225 135 m²
38106 Braunschweig
bisheriger Preis €1.425

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im östlichen Ringgebiet. Altbau von 1920. Die schöne 5 - Zimmer Wohnung befindet sich auf der 3. Etage. Sie ist sehr hell mit Stuckrosetten an den Decken. Die Wohnung wurde 2014 komplett und mit Liebe neu saniert. Die Küche kann ggf. mit übernommen werden (Preis dann nach Vereinbarung). Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen, bis auf das hintere Kinderzimmer (Kinderzimmer 1). Daher ist Kinderzimmer 2 ein Durchgangszimmer. Eine Besonderheit der Wohnung ist das Fenster von dem innen liegenden Badezimmer zum Flur. Hierfür wurde ein original altes Fenster eingebaut was der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Zudem kann man das Badezimmer optimal lüften und ist nicht alleine auf die Lüftung angewiesen. Vom Esszimmer aus tritt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die großzügigen, komplett neuen Fensterelemente vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Licht in alle Räume. Mit ihrer Nähe zu Stadt- und Prinz-Albrecht Park ist die Wohnung ein optimaler Lebensmittelpunkt für Familien, die neben dem historisch gewachsenen Wohnumfeld, der zentralen Lage und bester Infrastruktur den hohen Freizeitwert des angrenzenden weitläufigen Naturschutzgebietes zu schätzen wissen.

Wände und Decken gestrichen, Deckenstuck in allen Zimmern, Fußböden in Küche und Bädern gefliest (Zementfliesen); im gesamten Wohnbereich originale Dielen, im Flur Escheparkett; historische Eingangstür, originalgetreu restaurierte Zimmertüren; Bad: Wanne, Dusche und ein Waschbecken; neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Küche; Balkon Richtung Westen; neue Fenster in allen Räumen, Gaszentralheizung; Wasserzähler im Bad; Stromzähler im Keller; Anschluss für Telefon im Flur, Gegensprechanlage + Türöffner; ca. 20 qm Kellerraum.

Die Wohnung liegt im östlichen Ringgebiet, Nähe zum Stadtpark (ca. 150 m) und zum Prinz Albrecht Park (ca. 400 m). In wenigen Gehminuten sind Sie im Gebiet Riddagshausen und auch die Innenstadt ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Geschäften, Märkten, gemütlichen Kneipen und Cafés machen diese Wohnlage zur begehrtesten der Stadt. Wer komfortabel, ruhig und gleichzeitig zentral leben möchte, kann hier seine Traumwohnung finden.

Keine WG erwünscht