2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
53179 Bad Godesberg - Mehlem

# Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968.
Sie ist frisch renoviert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf 65m² Wohnfläche.
Das attraktive Angebot wird durch eine neue Einbauküche und Duschbad in modernem Design ergänzt.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine harmonische Atmosphäre.
Von hier aus gelangt man auf die 22m² große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den Drachenfels bietet und zum Entspannen mit Freunden und der Familie einlädt.
Eine eigene Garage in der Tiefgarage unter dem Gebäude, sowie ein eigener Kellerraum, bieten zusätzlich vielfältige Abstellmöglichkeiten.
Im Gesamten präsentiert sich die Wohnanlage in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Der Energieausweis liegt vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt 329,-- Euro, das sich aus 303,-- Euro für die Wohnung und 26,-- Euro für die Garage zusammensetzt.

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Im Fall der Eigennutzung könnten wir dem/der zukünftigen Eigentümer/in behilflich sein, 2% des Kaufpreises zurückzuerhalten, wenn die
Voraussetzungen gegeben sind.

Dies ist ein Privatverkauf ohne zusätzliche Maklerprovision..

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Bonn Bad Godesberg. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB26, RB30 und RB48. In direkter Umgebung finden Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants, Modegeschäfte, Schneider oder Schuster, hier haben Sie alles in der Nähe.
Der Rhein sowie einige Grün- und Parkanlagen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 232403