3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €316.000
Hier bieten wir Ihnen eine geräumige 3½-Zimmer- Eigentumswohnung in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2002, gelegen am Ortsrand von Burgrieden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsflur mit direktem Blick nach draußen. Gleich um die Ecke ist Platz für Ihre Garderobe und Schuhe.
Direkt angrenzend erwartet Sie der offene Essbereich, welcher den Mittelpunkt des gemeinsamen Miteinanders in dieser schönen Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das sehr große und offene Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und zahlreiche Möbel. Angrenzend befindet sich hier ein kleiner Bürobereich, welcher ebenso als Abstellraum dienen kann. Dank Dachfenster ist auch diese Nische hell und sehr gut nutzbar.
Diese herrliche Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, welche beide an das erst kürzlich wunderschön sanierte Badezimmer angrenzen. Hier finden Sie eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und die Toilette.
Je nach Bedarf kann eines der beiden Schlafzimmer auch ideal als Büro oder Gästezimmer fungieren.
Der Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon befindet sich zwischen dem Wohn- und Essbereich. Dieser ist für keinen Nachbarn einsehbar - eine echte Oase mit Blick in die Natur.
Zur Wohnung gehört ebenso die Küche mit sehr gut erhaltener Einbauküche.
Über der Wohnung befindet sich der Dachboden, welcher dieser Wohnung in vollem Umfang als Stauraum zur Verfügung steht.
Im Untergeschoss ist ein ebenfalls zur Wohnung gehörender Kellerraum, welcher über Strom für Licht und eine Steckdose verfügt.
Auch die Gemeinschaftsräume, wie der Wasch- und Fahrradraum, befinden sich hier.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Außenstellplatz, welcher sich direkt neben der Eingangstür befindet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung die Wohnung genauer unter die Lupe nehmen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
**Ausstattung**
Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines im Jahr 2002 erbauten Sechs-Parteien-Hauses.
Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet, Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafbereiche sind mit Laminat ausgestattet.
Die Wände sind tapeziert und an den Decken Nut-und-Feder-Holzverkleidungen.
Die Küche ist mit der ursprünglichen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Das Tageslichtbadezimmer wurde samt den Leitungen im Jahr 2019 saniert und erstrahlt in neuem, modernem Glanz.
Es ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und der Toilette ausgestattet.
Zur Wohnung gehören, wie bereits erwähnt, der Dachboden, ein Kfz-Außenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum. Die Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenraum dürfen selbstverständlich mit genutzt werden. Die Treppenhausreinigung und den Winterdienst teilen sich alle Eigentümer.
Im Schlafzimmer befindet sich der sehr gut erhaltene Kleiderschrank mit Schwebetüren. Dieser wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inklusive.
Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 16.000 €.
Davon entfallen auf diese Wohnung ca. 2.400 €.
Sollten künftig Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum anstehen, so ist die Eigentümergemeinschaft gut aufgestellt.
Im Gesamtkaufpreis von 316.000,00 € ist der Kfz-Außenstellplatz bereits inklusive.
Auf Ihrer Etage sind Sie in dieser Wohnung ganz für sich! Es besteht sogar die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.
Hier heißt es: EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN!
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese toll
geschnittene Wohnung bei einer gemeinsamen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Energie: V: 78 kWh/(m²*a), C (08.09.2020)
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
weitere Bilder auf Anfrage
