6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900
# Objektbeschreibung
Das Objekt ist derzeit für 850 € Kaltmiete vermietet. Die Miete erhöht sich jährlich um 15 €.
Die gesamten Nebenkosten wie Strom, Heizöl, Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser und Mülltonnen werden vom Mieter selbst getragen und über diesen selbst abgerechnet.
Die Immobilie wurde ca. 1930 erbaut und ist stetig auf dem aktuellen Stand gehalten worden.
Derzeit wird das Objekt über einen Holzkamin sowie Ölöfen beheizt.
Die Wasser- und Elektroinstallation wurde zum Teil erneuert - genaues Einbaudatum unbekannt.
Das Dach ist in einem guten Zustand und wurde gedämmt inkl. Dampfsperre.
Die Fußböden sowie Wände wurden neu gemacht durch den Mieter.
# Ausstattung
Wie folgt teilt sich das Objekt auf:
KELLERGESCHOSS:
- Öltankraum / Abstellraum
- Hobby- Werkstattraum
- separate Waschküche
- weiterer Kellerraum
ERDGESCHOSS:
- Hausflur mit Treppenaufgang
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Badezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
- WC
- Esszimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse / Abstellraum
OBERGESCHOSS:
- Treppenhaus / Flur
- 3 Schlafräume (ein Schlafzimmer mit Wasseranschluss)
- Abstellräume in den Schrägen
DACHGESCHOSS:
- Speicher (ausbaufähig)
Zudem gehört ein kleines Nebengebäude mit darauf liegender Terrasse dazu, welche derzeit überdacht ist.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Vermietbare Fläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 86 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mittelsinn.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176.53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-03-17
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 639
