Das Wohn- und Geschäftshaus „Wohnen am Park“ besteht aus zwei Gebäudeteilen, für Wohneinheiten und Geschäftsräumlichkeiten. Dazu gehören mehrere anmietbare Garagen und ausreichende Parkflächen auf dem Grundstück. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2011 kernsaniert und erfüllt deshalb technisch und energetisch alle Anforderungen der heutigen Zeit. Von einem breiten und modernen Treppenhausaufgang ausgehend verteilen sich die Wohnungen, angefangen von 30 m² bis 130 m² Wohnfläche, auf insgesamt drei Etagen. Im E.G. befinden sich die Gewerbeeinheiten, ein Wasch- und Trocken- sowie ein Freizeitraum, nutzbar von den Mietern des Hauses. Der Wasch- und Trockenraum ist mit zwei soliden Wasch- und Trockenmaschinen ausgestattet, welche im Bedarfsfall über einen Münzautomaten von allen Mietern entgeltlich genutzt werden können. Der Freizeitraum dient der Hausgemeinschaft, z.B. an Silvester als Treffpunkt, und ist dafür mit Sitzmöglichkeiten, einer Musikanlage, einer Dartscheibe sowie einer Tischtennisplatte freizeittauglich eingerichtet. Die Kosten für das Kabelfernsehen sind bereits im Mietpreis inkludiert und eine schnelle DSL-Verbindung mit bis zu 50 Mbit/s ist über die Telefondose verfügbar. Die Parkplätze für die Mietparteien befinden sich unmittelbar vor dem Wohngebäude und sind direkt von der Bundesstraße B 256 über eine elegant gestaltete Zufahrt anfahrbar. Einer der vorhandenen Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zählt zu der hier angebotenen Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten. Zuzüglich zum genannten Angebotspreis besteht bei Bedarf die Möglichkeit eine Garage oder weitere Abstellflächen auf dem Grundstück anzumieten. Die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses und die verschiedenen Arbeiten im Außenbereich wie zum Bsp. die Grundstückspflege, der Müll-, und Winterdienst sowie jahreszeitlich wechselnde Dekorationen des Eingangsbereiches sind im Mietpreis inbegriffen.
Die hier angebotene 2-Raumwohnung beinhaltet zwei Badezimmer, einen geräumigen Schlafraum und eine große Wohnküche mit einer vollwertigen Küchenzeile. Die Küchenzeile verfügt über einen Kühlschrank, einen E-Herd, eine Abzugshaube, eine Spüle sowie diverse Steh- und Hängeschränke. Beide Zimmer haben die ungefähren Außenmaße von ca. 5 x 5 [m] bzw. eine Deckenhöhe von ca. 2,30 m und sind somit sehr gut geschnitten. Die großen Fensterfronten sind westlich ausgelegt und werden deshalb ohne direkte Sonneneinstrahlung mit viel Tageslicht durchflutet. In den Wohnräumen liegt ein neuwertiger PVC und die Wände sind frisch weiß gestrichen. Die Bäder und der unmittelbare Bodenbereich vor der Küchenzeile sind mit Fliesen versehen. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und das Andere mit einer Duschkabine ausgestattet. Beide Bäder sind hell, modern und mit einem großen Spiegel, einer breiten Ablage, einer funktionalen Beleuchtung, einem Waschbecken und einem WC-Tiefspüler bzw. einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Wegen der aufwendigen wärmetechnischen Sanierung des Gebäudekomplexes ist die Wohnung im Sommer kühl und im Winter warm und weist eine hohe Schalldichte auf. Das Erwärmen des Wassers erfolgt in der gesamten Wohnung über einen sparsamen elektronischen Durchlauferhitzer, was kurze Warmwassersabnahmezeiten garantiert. Der genannte Warmmietpreis, also ohne Wohnungsstrom und Internetkosten, ist für einen Ein-Personen Haushalt bemessen.
Straßenhaus ist eine infrastrukturell sehr gut angebundene Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Rengsdorf, welche nativ zum Landkreis Neuwied gehört. Das Wohn- und Geschäftshaus "Wohnen am Park" befindet sich in der Ortsmitte und grenzt an den zentral gelegenen Park von Straßenhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Buskreisel, Sport- und Freizeitstätten sowie eine Schule und ein Kindergarten. Die sehr gute Buslinienverbindung ermöglicht werktags, halbstündig, eine direkte Verbindung zum Hbf.-Neuwied auch ohne eigenen PKW. Straßenhaus bietet viele Einkaufsmöglichkeiten; beispielsweise einen sehr gut sortierten Rewe-Markt mit nettem Personal, eine Postfiliale, eine Metzgerei, eine Eisdiele, einen Optiker, Frisöre, Banken, Ärzte, … und vieles mehr. Die Ortsgemeinde ist sehr gut angebunden über die B 256 an die Kreisstädte Neuwied und Altenkirchen, aber auch die kreisfreie Stadt Koblenz ist über die B9 bzw. B42 zügig in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die nur 3 km entfernte Autobahnauffahrt Nr. 37 in Willroth bietet über die A3 eine gute Verbindung an den schnellen ICE-Bahnhof in Montabaur. Aber auch Limburg (40 min) und der Frankfurter Flughafen (50 min) sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung stehen die Siedlungszentren Siegburg (35 min), Bonn (45 min) oder Köln (55 min) in weniger als einer Stunde Autofahrt zur Verfügung.
Wir bieten provisionsfrei auch schöne Wohnungen in der Ortsgemeinde Anhausen an. Ist dieses Angebot noch nicht das Passende für Sie? Kontaktieren Sie mich doch einfach unter den folgenden Rufnummern, vielleicht steht die passende Wohnung für Sie ja doch noch zur Verfügung. Ansprechpartnerin: Frau Hannelore Sittel Festnetz: 02639 / 962 700 Mobil: 0151 / 152 68 515