Haus zum Verkauf €195.000
Stelzendorfer Aue 6, 09116 Chemnitz - Stelzendorf

Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Stelzendorf.
Durch die städtische Lage sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie das Chemnitzer Stadtzentrum schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Schule sind nicht weit entfernt.
Der schnell erreichbare Autobahnanschluss unterstreicht die besondere Lage.
Gebaut wurde das Haus 1928 auf einem 240qm großen Grundstück.
Ein Anbau erfolgte in den 60er Jahren. In den Jahren 1995-1998 wurden diverse Modernisierungsarbeiten (Einbau Ölheizung, neuer Elektroanschluss, Einbau neuer Kunststofffenster mit Außenjalousien, Fassadendämmung, Erneuerung Treppe) durchgeführt. Insgesamt stehen ca. 100qm Wohnfläche zur Verfügung. Es sind 4 Zimmer, 1 Küche sowie 1 Bad vorhanden. Der Ausbau des Dachgeschosses könnte geprüft werden - hier sind 2 weitere Räume vorhanden.
Das Haus ist unterkellert. Eine Garage sowie zwei Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Angaben Energiepass: Bedarfsausweis, Ölheizung Bj. 1995, 125kwh/(qm*a),D

Der KP beträgt 195.000,- € zzgl. 3,57 % Prov.

Hackert-Immobilien
Andreas Hackert
Promenadenstr. 42
09111 Chemnitz

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