1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
15566 Brandenburg - Schöneiche bei Berlin

# Objektbeschreibung
Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein lichtdurchflutetes, luxuriöses und möbliertes 1 Zimmer Apartment mit weitem Blick über ein Feld in Schöneiche bei Berlin, eine begehrte Wohngegend am Rande von Berlin, zur Selbstnutzung an.

Das Apartment befindet sich in der 2. Etage eines 3 geschossigen Hauses, das 1997 erbaut und über die Jahre gut gepflegt wurde.

Direkt von der Couch aus können Sie durch die bodentiefen Fenster, bzw. die geöffneten Türen über den Balkon in die Weite des anliegenden Feldes schauen und die Zeit vergehen lassen.

Auf dem großen Ost-Balkon können Sie beim Frühstück die Sonne genießen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Ihr neues Zuhause lädt Sie zur Erholung ein.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt zurzeit mtl. 162,57€ (Wohngeld 145,45€ & Rücklagen 17,12€). Rücklagen waren mit Stand vom 30.07.2021 ca. 124.000 € vorhanden.

Die jetzigen Eigentümer haben es als Rückzugsort von dem Leben in der Metropole Berlin gern genutzt. Nun wird ein Käufer gesucht, der dies zu genießen und zu schätzen weiß.

# Ausstattung
- bodentiefe, 2-fach verglaste Fenster
- Balkon
- Parkettböden
- Einbauküche mit Kühlschrank und Induktionsfeld
- Bad mit Dusche und Marmorfliesen
- Wechselsprechanlage
- möbliert
- Nutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,42 m²

# Lagebeschreibung
Schöneiche bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg, die direkt an den Stadtrand Berlin grenzt. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet. Am Ort anliegend ist das Landschaftsschutzgebiet Krummendammer Heide. Genießen Sie hier Natur pur. Ganz in der Nähe ist auch der Müggelsee, der zu Spaß und Erholung einlädt.

Mitten im Ort ist auf einer Fläche von etwa 4,5 Hektar der Kleine Spreewald-Park. Er ist eine Freizeit- und Parkanlage mit einem kleinen künstlichen Flusssystem und einem Teich. Hier können Sie bei entsprechendem Wasserstand Kahnfahrten unternehmen.

Weithin sichtbar ist das Schöneicher Wahrzeichen, die ehemalige Schlosskirche. Sie wird als Konzertsaal und Standesamt genutzt. Jährlich finden hier ca. 45 Konzerte und bis zu 100 Eheschließungen statt. Der nahe gelegene Schlosspark lädt zum Verweilen ein.

Das Heimathaus ist Museum, Touristeninformation und Konzertkasse in einem.

Die Kulturgießerei ist ein lebendiges Kultur- und Begegnungszentrum, welches jedem sozialen und künstlerisch Interessierten und Tätigen offensteht. Das Haus gilt als Treffunkt für Kunst- und Kulturschaffende. Hier finden regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen verschiedenster Art mit Akzenten auf Theater, Literatur, Musik und Film statt. Wechselnde Ausstellungen regionaler und überregionaler Künstler können besucht werden. Regelmäßig werden internationale und regionale Symposien mit Künstlern unterschiedlicher Genres ausgerichtet. In den Atelierräumen der Künstler finden kreative Kurse (Papier, Keramik, Malen oder Bildhauerei) und Workshops für Kinder, Jugendliche sowie Erwachsene statt. Jährlich finden hier auch die Weihnachtsmärkte statt.

Hier lebten oder wirkten der Bankier Friedrich Wilhelm Schütze, der erste Professor für Naturheilkunde an der Friedrich-Wilhelms-Universität Berlin Franz Schönenberger, der Erfinder der Parabellumpistole Georg Luger, der Schriftsteller Otto Häuser, der Komponist Wolfgang Schumann, die Opernsängerin Margarete Herzberg, der Jazz- musiker Alfons Wonneberg, der Puppenspieler Heinz Schröder, die Entertainerin Helga Hahnemann, der Handballspieler Peter Kretzschmar, die Schlagersängerin Monika Herz, die Bobsportlerin und Olympiasiegerin Lisa Buckwitz und viele mehr.

Eine Gaststätte finden Sie u.a. im Fischrestaurant Dorfaue oder im Restaurant Mühlentraum. Im Schloss Cafe Schöneiche können Sie Cafe und Kuchen genießen.

EDEKA, Netto, ein Bäcker und auch eine Apotheke für das Kaufen der alltäglichen Dinge finden Sie im Ort.

1910 wurde hier in Schöneiche eine Straßenbahn gebaut mit der Sie zum Bahnhof Berlin-Friedrichshagen fahren können.

Mit dem Bus 161 können Sie die S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf und dem Bahnhof Erkner erreichen.
Mit dem Auto kommen Sie gut über die B1 oder der A10 nach Berlin oder wohin Sie auch wollen.

# Sonstiges
Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aufgrund erhöhter Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Angebotsverfahren kommen.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gern zur Verfügung!
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Sonstiges

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PA221345