6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
18258 Bad Doberan - Landkreis - Schwaan

Objektbeschreibung:

Auf dem ca. 2.530 m² großem Grundstück wurde 1981 in Niendorf das Gewerbeobjekt erbaut. Die umliegenden Grundstücke werden von ihren Eigentümern als Wohn- und Arbeitsstelle genutzt.

Die sich im Haus befindliche Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und der HWR.

Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Büro.

Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 145 m² und kann auf ca. 250 m² erweitert werden.

Zum Objekt gehören weiterhin eine derzeitige Werkstatt mit ca. 175 m² sowie ein Büro mit ca. 70 m².

Die Werkstatt verfügt über eine Deckenhöhe vom 7,0 Metern und wird derzeit als KFZ Werkstatt genutzt.

Für die Zukunft bestehen aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Dach ist eine PV Anlage installiert. Diese kann durch den Erwerber übernommen werden.

Lage:

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Niendorf innerhalb eines rechtsgültigen Gewerbemischgebietes.

Niendorf ist 2,9 Kilometer von Schwaan entfernt. Hier befinden Sie alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schule und ÖPNV.

Die Entfernung nach Rostock beträgt 20 Kilometer