1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
50679 Innenstadt - Köln Deutz

Bitte keine Makler!

Die Wohnung ist vermietet. Ab '23 Netto Jahreskaltmiete: 8400 EUR.
95 Euro umlagefähige NK.

Es wurde eine Mindestmietdauer bis zum 31.12.24 vertraglich festgehalten.

In unmittelbarer Nähe der LANXESS arena befindet sich die angebotene 1 -Zimmer-Wohnung.
Die helle 1 -Zimmer-Appartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im 1.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1974 in Massivbauweise
gebaut wurde. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Ein ganz großes Plus dieser kleinen Wohnung ist die herausragende Zentralität der Lage für
sämtliche Verkehrsmittel gepaart mit der großen Ruhe der zum Garten hin ausgerichteten Wohnung sowie die Privatheit der Teil-Wohneinheit mit nur vier Wohneinheiten im separaten Gebäudeteil C des Deutzer Terrassenhauses.

Die helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon wird Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
In der Diele befindet sich ein Wandschrank, welcher Ihnen zusätzliche Ablagemöglichkeiten
und Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit einem Eichenparkettboden versehen, welcher
abgeschliffen werden kann. Die vorhandene Single-Küche aus Edelstahl mit integrierter Koch-, Kühl und Spülfunktion könnte durch eine maßgeschneiderte Einbauküche ersetzt werden, um
die Raumnutzung zu perfektionieren. Das modern geflieste Badezimmer (ohne Fenster mit Lüftung) ist mit einer Dusche, einem neuen WC und Waschbecken ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon (6,80 m x 1 ,62m).
Grillen ist hier nach Rücksprache mit den umgänglichen Nachbarn problemlos möglich!
Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzwaschautomaten
zur gemeinsamen Nutzung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.


Im Stadtteil Deutz
Das Stadthaus Deutz, die LANXESS Arena, diverse Bürohäuser, Versicherungen (Zürich,
Roland etc.) , der Alt-Deutzer Friedhof sowie die Technische Hochschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Je nach Streckenabschnitt stehen 1 bis 3 Fahrstreifen zur Verfügung.
Radwege (Radfahrstreifen) sind vorhanden.
Fußläufig erreichbar ist der Deutzer Bahnhof sowie die ca. 1 km entfernte Köln Messe.
Die Arcaden in Kalk und die Deutzer Freiheit sind innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß zu
erreichen und versorgen Sie mit allen nötigen Dingen des täglichen bedarfs.
Den Rheinpark erreichen Sie ebenfalls fußläufig in 20 Minuten.