1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000
01237 Dresden - Leubnitz-Neuostra

# Ausstattung
• Angeboten wird eine praktisch geschnittene Einzimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1996 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 27 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, offene Küche und Badezimmer verteilen.
• Der Balkon komplettiert die Räumlichkeiten.
• Die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Die 2015 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. 1988 wurde der Wärmetauscher sowie 2006 der Heizungsbrenner erneuert.• Die Wohnung bezieht Fernwärme durch ein Blockheizkraftwerk.
• Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 333,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.592,59 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden-Prohlis.

Die Universität ist fußläufig erreichbar. Bis zum nächsten Arzt (Medizinisches Versorgungszentrum) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden Marie-Wittich-Straße (circa 550 Meter)
Tram | Lohrmannstraße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Dresden-Reick (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.10.2018
Gültig bis: 2028-10-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TPPP86SG