2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Merseburger-Str. 433, 06132 Sachsen-Anhalt - Halle

Halle (Saale), Ortslage Ammendorf/Beesen, Merseburger-Str. 433 EG
65 qm
450 € Kaltmiete
110 € kalte Nebenkosten
1350 € Kaution

Objektbeschreibung
Die 2-Raum Wohnung befindet sich im 2.OG in einem Mitte der 90er Jahre voll saniertem Altbau in Halle/Ammendorf in einer verkehrsgünstigen Lage.
Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Einkaufswege.
Auch Ärzte und Apotheken sind zu Fuß zu erreichen. Durch eine Hausdurchfahrt kommt man auf den dahinterliegenden 900 qm großen und abgeschlossenen Hof mit Grünflächen. Hier kann ein Fahrzeug kostenlos abgestellt werden. Im Sommer
kann man dort auch gemütlich sitzen und grillen, was die Hausgemeinschaft oft zusammen tut. Sie sollten also gesellig sein und in die Hausgemeinschaft passen!
Die Zimmer sind alle gut geschnitten. Keine Durchgangszimmer. Küche und Bad haben Fenster.

Ausstattung
Raumaufteilung: Flur, Küche, Bad, zwei Zimmer,

Ausstattung:
Boden: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer: Laminat
Bad gefliest
Küche: PVC Belag,
Wände: verputzt, tapeziert,
Decken: Deckenhöhe ca. 2,60 m
Türen: Holz,
Fenster: PVC, feststehende Oberlichter,
Verglasung: Isolierverglasung
E-Installation: unter Putz, Wechselsprechanlage
Sanitär: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Boden gefliest, eine Wand gefliest, Badmöbel bereits vorhanden
Heizung: separate Gastherme, Plattenheizkörper
Sie zahlen nur, was Sie verbrauchen und werden mit niemand Anderem zusammen abgerechnet. So haben Sie Ihre Heizkosten voll unter Kontrolle.

Lage
Das Grundstück liegt im südlichen Stadtbereich von Halle, im Stadtteil Ammendorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Florian-Geyer-Platz, Kreuzungsbereich der Merseburger Straße (Bundesstraße 91) und der Georgi-Dimitroff-Straße/Regensburger Straße. Bis ins Stadtzentrum von Halle sind es ca. 6,5 km. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Stadtzentrum und nach Leipzig durch eine S-Bahn-Haltestelle und Straßenbahnhaltestelle.


Sonstiges
Die veranschlagten Nebenkosten sind kalte Nebenkosten. Das heißt, es sind keine Heizkosten enthalten. Der Mieter meldet sich selbstständig und auf eigene Rechnung bei einem Versorgungsunternehmen zur Versorgung mit Strom und Gas an.

Maximale Belegung mit 2 Personen.

Haustiere auf Anfrage möglich.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2024 - 110,3 kWh/(m²·a)