5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
41836 Nordrhein-Westfalen - Hückelhoven

Angeboten wird hier ein vermietetes Zweifamilienhaus in Hückelhoven- Hilfarth.
Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten sowie zwei Garagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große 2 Zimmer Wohnung, mit eigener Terrasse zum Innenhof. Im 1.OG sowie dem ausgebauten Dachboden befindet sich die zweite ca. 120 m² große Wohneinheit mit eigenem separatem Zugang zum Garten und einer großen Dachterrasse.

Die erste Garage verfügt über eine direkte Anbindung zur Straße, die zweite Garage befindet sich im Hof/Garten des Hauses. Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Das Objekt wurde durch diverse umfangreiche sowie kleinere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen instandgehalten. Hierdurch befinden sich beide Einheiten in einem zeitgemäßen, guten Zustand. Die Maßnahmen im Überblick:

- Dach isoliert und neu eingedeckt 2005
- Speicherausbau inkl. aller Leitungen 2005
- Bad EG inkl. Leitungen 2005
- Bad 1.OG inkl. Leitungen 2021
- Fenster doppelt Isolierverglasung
- Heizung ca.1995
- beide Garagen sowie Gartenhaus genehmigt

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Zum 01.08 wird die größere Einheit (120 m²) frei, wodurch sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Als reines Anlageobjekt oder zur Eigennutzung mit Einliegerwohnung, hier ist alles möglich !

Privatverkauf ! Makleranfragen werden nicht berücksichtigt und sind nicht erwünscht.