4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.000
60433 Frankfurt am Main - Frankfurter Berg

# Objektbeschreibung
Ganz oben! Exklusives & neuwertiges Penthouse PROVISIONSFREI

Hier stimmt alles! 3 vollwertige Schlafzimmer, 2 Bäder und ein weiteres Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine top ausgestattete und abgeschlossene Einbauküche, eine XL Dachterrasse und der Aufzug bringt Sie mit Privatschaltung von der Tiefgarage bis direkt in Ihre Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre großen Fensterfronten, so dass hier das ganze Jahr die Sonne scheint und auch alle anderen Annehmlichkeiten selbstverständlich dazu gehören, wie:
2 moderne Badezimmer und ein Gäste-WC, ein gemütlicher Kamin sowie einen sonnige Dachterrasse, die geradezu zum Grillen einlädt und viel mehr. Auch die voll ausgestattete und hochwertige Einbauküche ist so konzipiert, dass Kochen zur Freude wird. Die 21 m² geräumige Südwest-Dachterrasse umschließt den Wohnbereich und gibt Ihnen die Möglichkeit, vom Frühstück bis zum Sundowner den Außenbereich zu genießen.

Darüber hinaus stehen Ihnen noch zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat durch ein Tor abgeschlossen sind. Die beiden Tiefgaragenstellplätze bieten auch für große PKWs und SUVs ausreichend Platz. Ein sehr großer Kellerraum (15,49 m²) ist hier natürlich ebenfalls inbegriffen wie auch der Wasch-Trocken- und Fahrradraum.

# Ausstattung
* Aufzug direkt in die Wohnung (PRIVATSCHALTUNG)
* sonnige XL-Dachterrasse (21 m²)
* Fußbodenheizung
* gemütlicher Kamin
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* weiteres Tageslichtbad mit Dusche
* separates Gäste-WC
* Hochwertige Einbauküche
* Große Marquise
* Rollläden
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* XXL Keller mit 15,49 m²
* barrierefrei
* zeitgemäße Heizungsversorgung mit Kraft-Wärme-Kopplung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Oktober 2022
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.048,39 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 15,49 m²

# Lagebeschreibung
Das Penthouse befindet sich in der sehr gefragten Wohngegend im beliebten Frankfurter Stadtteil Frankfurter Berg. Die S-Bahn Haltestelle Frankfurter Berg sowie die U-Bahn Haltestelle Preungesheim sind fußläufig zu erreichen. Auch A661 ist nur 3 Fahrminuten entfernt. Nicht nur die Anbindung auch die Infrastruktur lässt keinen Wunsch offen. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein breites Angebot für Sport-und Freizeitaktivitäten. Der Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten und die Innenstadt in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-04-17
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2028