2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Neuberinstraße 9, 01239 Dresden - Reick

# Objektbeschreibung

Sie wollen eine sichere und vor allem inflationsgeschütze Anlage? Diese gepflegte Immobilie bietet genau das! Das Objekt ist durch eine ortsansässige Hausverwaltung sehr gut verwaltet und in einem einwandfreien Zustand.

Das um 1938 gebaute und um 2000 umfassend sanierte Gebäude bietet seinen Bewohnern eine tolle Wohnatmosphäre. Mit viel Grün umgeben bietet das Areal ein gutes Wohnumfeld. Durch eine einwandfreie Anbindung an den ÖPNV ist man in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum angekommen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Das gesamte Wohnhaus und die Wohnung ist durchweg vermietet und bietet auch unter diesem Punkt eine solide Anlagemöglichkeit.

# Ausstattung

* Faktor 27
* durchgängig vermietet
* kein Instandhaltungsstau
* sichere Rendite
* Modernisierter Laminatboden
* Großzügiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster
* Überdachter Balkon
* Fahrradraum im Keller

# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 54,35 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Vermietbare Fläche: ca. 54,35 m² Lagerfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Dresden – Prohlis. Die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist 200 m, Straßenbahn 100 m und S-Bahn 800m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

# Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail infomundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

Anbieter-Objekt-ID: 1300