2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
55270 Rheinland-Pfalz - Ober-Olm

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit elf Parteien.
• Das ca. 1981 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Die Wohnung verfügt über ca. 53 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, offene Küche und Badezimmer verteilen.
• Eine Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind mit Fliesen gestaltet, die Fenster verfügen über Rollläden.
• Die Wohnung bezieht Fernwärme.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Zur Wohnung gehört ein eigener PKW- Stellplatz.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.641,51 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ober-Olm.

Die nächste Grundschule (Grundschule Ober-Olm) ist etwa 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (MKM Marienhaus Klinikum Mainz) sind es ungefähr 8 Kilometer.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ober-Olm, Lannerstraße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Klein-Winternheim (circa 700 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.04.2021
Gültig bis: 2031-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 55G774NL