2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
01097 Dresden - Äußere Neustadt

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53qm ist im Vorderhaus eines sanierten Altbaus im 4. OG (ohne Fahrstuhl) gelegen.

Die gute Raumaufteilung bietet je nach Bedarf eine offene oder geschlossene Küche. Ein zusätzlicher abgetrennter Raum ist als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice nutzbar.

Zudem ist ein Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller vorhanden.
Der kleine Hinterhof kann auch schonmal zum Grillen genutzt werden.

Die neue Einbauküche, mit eHerd, Cerankochfeld und Spülmaschiene, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.

Hausgeld (inkl. Heizung & Rücklage) beträgt 199€ p.M.. Die hohe angesparte Rücklage von 77 T€, deckt die in absehbarer Zeit vorgesehene Erneuerung der Zentralheizung bereits vollumfänglich ab. Die Heinzungsart wird derzeit noch sondiert, sodass hier ein Mitspracherecht besteht.

Neben der Eigennutzung, ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Die Vermietung dieser WE erfolgte zuletzt in 2019 mit einer Kaltmiete von 380€ p.M., wird aktuell aber selbst genutzt.

Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.