3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
76684 Baden-Württemberg - Östringen

# Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten und bietet Ihnen ca. 91,22 m² Wohnfläche.

Von der Diele aus gelangen Sie in den schönen, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, an den direkt die Küche angrenzt.
Von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie des Weiteren auf den kleinen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne.

Über den Dielenbereich gelangen Sie außerdem rechter Hand in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung sowie ein weiteres Zimmer, das individuell als Bürozimmer, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis inklusive ist. Der gemeinsame Waschraum befindet sich im Keller.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen gut kalkulierbare Investitionen vorgenommen werden, damit diese Wohnung einem modernen Wohnambiente entspricht.

Das Hausgeld beträgt aktuell 330,00€ monatlich. Davon wären ca. 220,00€ monatlich auf den möglichen Mieter umlegbar.

Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!
Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- schöner Schnitt der Wohnung
- helle Räume
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette
- zwei kleine Balkone
- Doppeltverglaste Kunstofffenster aus dem Jahr 1994
- Kabelanschluss
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- gemeinsamer Waschraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 10,84 m²

# Lagebeschreibung
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt Östringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg.
Durch die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn / Lauda-Königshofen) ist Östringen an das überregionale Straßennetz angebunden.

In Östringen ist das komplette Schulangebot des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Gymnasium, Realschule und Grundschule.

Östringen bietet seinen Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Postagentur und Banken sind vor Ort.

Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Tiefenbach.

# Sonstiges
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 107.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16897