3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
74172 Baden-Württemberg - Neckarsulm

O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² viel Platz für eine kleine Familie, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Den Wohnmittelpunkt bildet das helle Wohn-/Esszimmer. Auch in der separaten Küche kann eine Essecke genutzt werden. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 10 m² großer Raum, der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß gestaltet, um neben einem Bett auch einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.


L A G E

Das Objekt befindet sich direkt in der Neckarsulmer Innenstadt, in einer Seitenstraße zur Fußgängerzone und dem Marktplatz.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich die Haupteinkaufsstraße Neckarsulms mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Einzelhandelsflächen und einem kulinarischen Angebot in Form von Cafés und Restaurants. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist zweimal wöchentlich geöffnet und bietet ein umfangreiches Angebot an frischen Lebensmitteln.

Der Neckarsulmer Bahnhof lässt sich fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen und bietet einen S-Bahn-Anschluss nach Heilbronn sowie Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Stuttgart und Mannheim/Heidelberg. Die Bundesautobahn 6 lässt sich vom Objekt aus mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichen. Über die Autobahn lässt sich der internationale Flughafen Frankfurt am Main in ca. 1,5 Stunden und Stuttgart in ca. 1 Stunde erreichen.


A U S S T A T T U N G

- funktionale Grundrissgestaltung
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (entgeltlich)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkettboden, hochwertiger Vinylboden
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- zentrale Lage


E N E R G I E A U S W E I S

Befeuerung: Erdgas L
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 17.07.2032

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.