Haus zum Verkauf €625.000
Seebener Straße 3d, 06193 Sachsen-Anhalt - Petersberg (Saalekreis)

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein Architekten-Haus zum sofortigen Einzug, ohne Baustress / ohne Preisrisiko / ohne Bauverzug mit schönem Gartengrundstück.
In nördlicher Randlage von Halle (Saale), nur wenige Autominuten entfernt liegt der idyllische Ort Gutenberg. Hier haben wir auf einem großen Grundstück 3 moderne Stadtvillen gebaut. Derzeit erfolgen die Restarbeiten und ab November können Sie schon einziehen.
Die 174 qm große Stadt-Villa auf Parzelle 03 besitzt 6 Zimmer, 2 Bäder, eine große Küche und Hauswirtschaft. Hier ist Platz für bis zu 6 Personen. Das 772 qm große Grundstück bietet Platz für die große Terrasse, die PKW-Stellplätze und viel Grün. Alternativ steht benachbart auch eine etwas kleinere Stadt-Villa mit 5 Zimmern zum Verkauf.
Zeitgemäß ist das solide Massiv-Haus im KfW-55-Standard gebaut. Es besitzt 42,5 cm starke massive Außenwände. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion und eine Wärmepumpe vorhanden. Die Bäder haben große bodengleiche Duschen. Das Vollbad befindet sich im Obergeschoss. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden. Die Innenwände sind modern glatt und die Böden sind mit Parkett bzw. Feinstein belegt. Das Lichtkonzept mit diversen Deckenspots runden das Gesamtpaket ab.
Das Grundstück wird mit einem Zaun eingefriedet. Ihre Leistung ist dann lediglich den Terrassenbelag und den Pflasterbelag vom PKW-Stellplatz herzustellen. Der Unterbau ist bereits vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11/2022

Kaufpreis pro m²: 3.591,95 €

Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 174 m²
Grundstücksfläche: ca. 772 m²

# Lagebeschreibung
Die Architekten-Stadtvilla befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Halle (Saale) in der sehr schön naturnah gelegenen Gemeinde Gutenberg.
Im Ort befinden sich Schule und Kindergarten. Der nächste Supermarkt liegt in der benachbarten Gemeinde Sennewitz. Der Ort ist eingebettet von bewaldeten Hügeln. Hier wohnen Sie ländlich ruhig und trotzdem Stadtnah. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten bis nach Halle.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 45.31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-8173014