3,57% inkl. MwSt
Baujahr: 1966
frei ab Nov. 2022
Geschosse:
2
Das hier angebotene Anwesen umfasst ein Haupthaus, mehrere Lagergebäude mit Büroeinbau, ein Ferienhaus, ein Schwimmbad sowie insgesamt circa 16.530 m² Land.
Das Haupthaus besteht aus ca. 290 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im angrenzenden Lagergebäude wurde ein Bürotrakt mit insgesamt 78 m² (4 Räume) , WC. Flur, Kühl/Lagerraum und einer Werkstatt mit ca. 84 m²ausgebaut.
Die Immobilie wurde stätig modernisiert:
* 2007 erfolgte eine Teilsanierung ,hier wurde eine Dämmung und Erneuerung der Klinker durchgeführt, ein Wintergarten mit einer elektronischen Markiese und Doppelflügige, 2fach verglaste Türelemente angebracht.
* 2011 Anbau des großen Schwimmbades mit 2 Umkleidekabinen und einer Sauna .
Das Schwimmbad ist 12 m x 6 m groß, das Becken 8mx6m. 10 Solarpaneele unterstützen die Warmwasserversorgung für das Schwimmbad und Haus.
*2017 wurde erneut renoviert , dabei wurden z.B. die Fliesen im EG erneuert.
Eine PV-Anlage mit 25,9 KW. bringt Jährlich einen Erlös von ca. 7.800 EUR.
Das Ferienhaus ist aktuell für 390 Euro vermietet und erbringt somit aktuell eine Jahresnettomiete von 4.680 Euro. Die Nebenkosten wurden als Pauschale in Höhe von 140 Euro monatlich vereinbart. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich.
Auf dem Grundstück stehen derzeit noch eine Rundhalle und ein Unterstand.
Die Hallen können durch ein separates Tor erreicht werden.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, geschmackvoll und hochwertig angelegt.
Teiche, Sträucher, ein Chinesischer Garten und ein großzügiger Baumbestand schmücken dies idyllische Anwesen.
In unmittelbarer Nähe, aber auf einem separaten Flurstück welches angrenzend ist, befindet sich 5006 m² Ackerland. Zusammen mit dem Grundstück stellen diese beiden Flurstücke somit insgesamt 16.530 m² dar.
Viel Liebe zum Detail, hochwertige Ausstattung und Gestaltung des Hauses, laden jeden Besucher zum Wohlfühlen ein.
Eine ruhige Atmosphäre und viele Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie vor Ort, vereinbaren Sie deshalb heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von unserem Angebot!
EG: Flur, Wohnküche, HWR , Wohn- Esszimmer, Kaminzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Großer Flur, Wintergarten, Teilkeller.
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Duschbad mit WC.
Nutzfläche: Schwimmbad, Werkstatt/Hallen/Unterstand
Ferienhaus: 70m²/vermietet
Besichtigungstermine nach Absprache unter: 01701-8014781 oder per Mail.
49762 Sustrum
Sustrum, Neusustrum und Sustrum-Moor sind Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Lathen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Sustrum-Moor reicht im Westen bis an die niederländische Grenze. Lathen ist ca. 13 km von Sustrum-Moor entfernt, hier haben Sie alle Einkaufsmöglichen, Ärzte, Apotheken einen Bahnhof etc. vor Ort.