4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €251.400
Robert Koch Straße 50, 39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

**Objektbeschreibung** Helle und freundliche Vierraum-Wohnung in Magdeburg Texas. Die Wohnung in der Hochparterre wurde vor 3 Jahren renoviert, auf den neusten Stand gebracht. Das Gäste WC und das Bad wurden komplett renoviert bzw. saniert.. Dusche, Badewanne, die Waschbecken und die WC wurden erneuert. Auch die Boden- und Wandfliesen sind neu. Der Küchenfußboden ist gefliest. Bei den Wohnräumen und dem Flur wurde Vinyl als Fußbodenbelag verlegt.

Die Wohnung wurde am 29.07.2022 leer gezogen und wegen des Verkaufs nicht neu vermietet.

**Lage**: Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Nordwest, in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs, der in 5 Autominuten erreichbar ist.

Die Entfernung der Stadtautobahn mit Anschluss an die A 14 und die A 2 beträgt ca. 1,5 km, in ca 100 m Entfernt hält der Bus.

Die Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in der Nähe

**Energieausweis:** Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, 153,20 kWh/m²\*a, Gasheizung, Baujahr 1994

**Provision:** 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis

**Hausgeld:** 380,00 €

**sonstiges:** Datenschutzerklärung: Ihre personenbezogenen Daten und Firmendaten, zum Beispiel ihre E-Mailadresse, werden benötigt, um ihnen dieses Produkt im Internet anbieten zu können.

Weitere Daten, wie Telefonnummer, Adresse, Verdienstnachweise und ähnliches, werden nur für einen Vertragsabschluss benötigt. Diese Daten werden dann ggf. an Vermieter, Verwalter, Verkäufer oder Notare weiter gegeben. Persönliche Daten und Firmendaten, werden jedoch nicht ohne Ihre vorherige Zustimmung gespeichert und weiter gegeben.

Dieser Nutzung ihrer Daten können Sie jederzeit widerrufen.

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Alle Mitarbeiter des Unternehmens sind an diese Bestimmungen gebunden.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

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