4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Kaiserstraße 8, 74629 Baden-Württemberg - Pfedelbach

# Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung mit 4 Zimmern ist in einem sanierten Fachwerkhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Treppenhaus und 4 der 7 Wohnungen sind neu gebaut worden. Durch die Lage im 1. Obergeschoss hat man einen schönen Ausblick.

Über das neu gebaute Treppenhaus gelangen Sie in die Diele und den Flur, der in der Mitte der Wohnung liegt. Am Ende des Flurs ist ein Essplatz. Links und rechts sind die Zimmer, das Bad und die große Küche angeordnet. Die Küchenmöbel sind Eigentum der Mieter. Im Bad ist eine Badewanne, ein weiteres WC, ein Waschbecken und Platz für die Waschmaschine und ein kleiner Vorratsraum.

Diese Wohnung wurde sorgsam saniert und einige handwerklich gute Arbeiten sind erhalten: schöne Holztüren, Stuck an den Decken und Kassetten aus Holz (Lamperien) im unteren Teil der Wände in zwei Zimmern. Dadurch hat die Wohnung einen besonderen "Charme".

Mit der Wohnfläche von 111 qm haben Sie eine große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele und Flur, Bad und Abstellraum.

Im Gewölbekeller ist ein großes Kellerabteil vorhanden.

Vor der Haustüre haben Sie einen Autoabstellplatz.

Der gemeinsame Garten ist schön gestaltet und hat ein Gartenhaus. Hier trifft sich die Hausgemeinschaft zum gemütlichen Plausch.

# Ausstattung
Gemütliche 4-Zimmerwohnung in einem sanierten Fachwerkhaus, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, großer Flur mit Sitzplatz, teilweise neue Fenster, Aussenstellplatz, Kellerabteil im Gewölbekeller, teilweise Stuck an den Decken, in zwei Zimmern noch alte Holzverkleidung (Lamperie), Holz-Kassettentüren,

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.680,00 €
Provisionshinweis: 3 % + MWSt.

Vermietbare Fläche: ca. 111 m²

# Lagebeschreibung
Das Fachwerkgebäude liegt in der Ortsmitte in bester Lage von Pfedelbach in der Kaiserstraße 8. Gegenüber dem Schloß und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Näheres unter "www.pfedelbach.de"

# Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2002 an die jetzigen Mieter vermietet.

Das Gebäude bestand schon 1799 und war bis in die 60iger Jahre das bekannte Gasthaus "Deutscher Kaiser". Der Wirt Johann Friedrich Hermann hatte eine Tochter - Rosine Caroline Margarethe Weizsäcker geb. Hermann (1824 - 1855). Sie war die erste Frau von August Weizsäcker, Sohn des Öhringer Stadtschultheißen Carl Friedrich Gottlob Weizsäcker. Die Wurzeln der bekannten Familie Weizsäcker reichen bis nach Pfedelbach und diesem Gebäude.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.03.2020
Gültig bis: 03-2030
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 260