3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Zur Verfügung steht ab sofort eine gepflegte 3-Raum-Wohnung in Hohenbucko.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet auf ca. 61. m² Wohnfläche eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Wohnräume. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstell -bzw. Lagerraum im Keller, ein Gemeinschaftsraum sowie eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor, ein vorgebautes Carport für einen zweiten PKW sowie ein ca. 200 m² großer Garten.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem ungekündigtem Mietverhältnis, welches zum Zeitpunkt des Besitzüberganges übernommen werden kann.
Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Telefon.
Geheizt wird über die bestehende Öl-Heizungsanlage (zentral) . Die Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sanierungs -und Modernisierungsarbeiten wurden durch die Eigentümergemeinschaft stetig vorgenommen, sodass kein Sanierungsstau besteht. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und alle Gewerke werden regelmäßig gewartet und geprüft.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 238,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LR3050
