Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1969
- Einbauküche
- Badewanne
- Kamin
- Wintergarten
- Westsüdwest-Terrasse
- Garage
- Brunnen
- Grillkamin
- Elbgrundstück mit Elbwiese
- ca. 1900m²
- ca.112m² Nutzfläche
Zum Verkauf steht ein kleines, aber feines Einfamilienhaus in bevorzugter Lage am Ende einer ruhigen Seitenstraße von Dresden-Söbrigen. Es wurde von 2000 bis heute saniert und gepflegt und bietet auf 112 m² Nutzfläche eine Wohneinheit im Hochparterre und zwei Gästezimmer im Souterrain.
Angrenzend an das mondäne Pillnitz, wohnt man hier bestens angebunden in grüner, idyllischer Umgebung. Das Haus bietet nach Südwest einen unverbaubaren Blick auf die Elbe. Das Grundstück wurde so bepflanzt und bebaut, dass es kaum einsehbar ist. Urlaubsfeeling kommt auf, wenn Sie auf Ihrer eigenen Elbwiese, mit Zugang zum Fluss, den Radlern und Schiffen beim Vorbeifahren zusehen.
Die individuelle Bauart und hohe Qualität der verbauten Materialien und die komplette Ausstattung mit Kamin, einer Garage mit Nebengebäude und eigenem Brunnen macht dieses Domizil zu Ihrem Ort der Ruhe.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team vom VON POLL IMMOBILIEN - Shop Dresden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 170.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
01326 Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)
Söbrigen befindet sich 12 km südöstlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am rechten Ufer der Elbe.
Die Entfernung des Stadtteils zu den Dresdner Elbhängen, die weiter nördlich den Übergang zum Schönfelder Hochland bilden, beträgt etwas mehr als 1 km.
Söbrigen ist von dörflicher Struktur geprägt. Ein Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie Pirna und Dresden direkt aus dem Ort.
Eine Haltestelle befindet sich ca. 100m vom Grundstück entfernt.