3,57 % inkl. gesetzl. MwST
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
* Gaszentralheizung von 2015
* Fußbodenheizung
* Niedrigenergiehaus
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Neue Einbauküche kann optional übernommen werden
* Erker
* Böden:
* Tiefgaragenstellplatz
Wir präsentieren hier eine architektonisch raffiniert geschnittene, großzügige Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in der Klever Unterstadt, unweit der Klever Innenstadt.
Diese Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechendem 6--Familienhaus in der 1.Etage. Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus auf einem 2950 m² großem Grundstück erstellt. Die Mieterschaft gewähren einen unkomplizierten Umgang und ein harmonisches Miteinander ist hier lebbar.
Diese Wohnung verfügt über 93,37 m² Wohnfläche, verteilt über 4 Räumlichkeiten.
Eine einladende Diele erwartet den Interessenten und führt Sie weiter in das geräumige Wohn-Esszimmer in einer Größe von 33,02 m² inklusive ansprechendem Erkerbereich. Hell und freundlich gehalten durch eine große Fensterfront präsentiert sich das Wohn-Esszimmer lichtdurchflutet. Die zweiseitig integrierte und neue Einbauküche kann optional vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Diese ist sehr gepflegt, modern und technisch einwandfrei. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller und können ebenfalls optional übernommen werden. Die komplette Wohnung wurde mit pflegeleichten, hellen Bodenfliesen versehen.
Zwei individuell zu nutzende Räumlichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer stehen zur Bestückung bereit. Das hell geflieste Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Diese Wohnung wird durch einen Technikraum ergänzt. Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sowie ein separater Kellerraum sind für Sie reserviert. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert diese attraktive Eigentumswohnung.
Folgende Aufteilung auf einen Blick:
Diele, Bad, Haustechnikraum, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
Die sowieso schon hervorragende energetische Bauweise wurde im Jahr 2015 durch eine moderne und sehr sparsame Gasbrennwert Etagenheizung weiter verbessert. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert diese Wohnung.
Details können hier skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Hier können Sie die Wohnung bereits vorab in einem 360 Grad Rundgang besichtigen:
https://tour.ogulo.com/8uCu
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
vermietbare Fläche: 93,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
47533 Kleve
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Niederrhein-Airport ist mit dem Auto in 30-minütiger Autofahrt erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in der Kreisstadt Kleve, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Infrastrukturell günstige Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen.