# Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem großzügigen Haus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Vor dem Haus befindet sich ein Hof. Eine Garage ist dabei und vor der Garage befinden sich noch 2 PKW Abstellplätze.
Das Gebäude hat ein sehr gutes Ausbaupotential. Ideal für einen Handwerker oder Investor.
Mit überschaubarem Aufwand können drei Wohnungen realisiert werden.
Die Bausubstanz ist gut, das Haus ist massiv gebaut.
# Ausstattung
Das Haus hat eine massive Bausubstanz. Die Ausstattung ist sehr einfach.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Gossersweiler Stein liegt sehr idyllisch gelegen im Pfälzer Wald zwischen Annweiler und Bad Bergzabern. Der Ort ist sehr ruhig gelegen, durch die vorhandene Ortsumgehung gibt es keinen Durchgansverkehr.
Der Bedarf des täglichen Lebens kann in nahegelegenen Annweiler erledigt werden. Dort gibt es Schulen, Ärzte und großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 439,36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.04.2022
Gültig bis: 2032-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44220107-00420