4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.800
09221 Sachsen - Neukirchen/Erzgeb

# Objektbeschreibung
In dieser gepflegten Wohnanlage mit viel Grün in der Umgebung finden Sie die zum Verkauf stehende, moderne 3-4 Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 1998 gebauten Mehrfamilienhauskomplexes mit je zwei Reihendoppelhäusern.
Küche, Bad, Wohn- / Esszimmer und Schlafzimmer liegen auf einer Ebene. Die attraktive Einbauküche passt perfekt und wird bei Verkauf mit übergeben. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. 1 Pkw-Stellplatz und ein separater Kellerraum stehen für Sie ebenfalls bereit. Fahrrad-, Trocken- sowie ein Waschmaschinenraum sind im Keller für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden.

Die derzeitige Bruttowohnfläche von ca. 113 m² beinhaltet einen ausgebauten Spitzboden für einen Kinder- oder Gästewohnbereich mit Panoramablick sowie einen separaten Abstellraum. Dieser kann als Gäste- WC mit wenig Aufwand umgestaltet werden.

Nun liegt es an Ihnen, sich von diesem Angebot selbst ein Bild zu machen und mit uns bezüglich eines Besichtigungstermins in Verbindung zu setzen!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Keller
- Stellplatz
- Maisonette
- Balkon
- extra Waschmaschinenraum und Fahrradraum
- Rollläden
- teilmöbliert inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: mit Verkauf
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neukirchen mit den Ortsteilen Adorf und Sorge liegt südlich von Chemnitz am Nordrand des Erzgebirges, eingebettet in eine typische Mittelgebirgslandschaft im malerischen Würschnitztal. Sie zählt zum Randgebiet des Erzgebirgskreises. Entlang der Hauptstraßen in beiden Ortsteilen erstreckt sich das Gemeindegebiet auf über 8 km Länge. Neukirchen kann sich über eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen glücklich schätzen.
So durchquert die Bundesstraße 169 des Abschnittes Chemnitz-Stollberg/Aue den Ort und über den Ortsteil Adorf ist es nicht weit zur Bundesstraße 95, über die man mit dem Auto in wenigen Minuten im wunderschönen Erzgebirge ist. Zudem gibt es gute Anbindungsmöglichkeiten zu den Bundesautobahnen A 72 und A 4. Entlang des malerischen Würschnitztales fährt die City-Bahn Chemnitz-Stollberg mit Haltepunkten am Ort vorbei. Trotz der Nähe zur Großstadt Chemnitz (oder vielleicht auch gerade deswegen als interessantem Kontrast) hat sich Neukirchen seinen ländlichen, dörflichen und gemütlichen Charakter bewahrt. Das wissen die knapp 7.000 Einwohner, welche in Neukirchen mit Adorf und Sorge leben und wohnen, zu schätzen.

Sehenswertes:

Es gibt vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Einwohner und Besucher. Dazu zählen Freibad, Spielplatz, Sportplatz, die Turn- und Mehrzweckhalle mit Kegelbahn, Gemeindebibliothek etc. Zahlreiche Vereinsaktivitäten lassen keine Langeweile bei unseren Bewohnern aufkommen und sind bei Besuchern sehr willkommen. Sehenswert im Ort sind ein barockes Fachwerkhaus (Pfarrhaus), die Kirche, die unter Denkmalschutz stehende Schule, das Rathaus, die alte Apotheke und viele weitere Fachwerkbauten. Erwähnenswert ist die als Kreativzentrum bekannte Kulturfabrik Neukirchen. Es gibt einige gut ausgeschilderte Wanderwege, z.B. der historische Eisenweg, welcher als Gebietswanderweg und gleichzeitig als Radwanderweg hervorragend ausgebaut ist. Er befindet sich auf einer Höhe von ca. 350 m und ist etwa 3 km lang. Dieser Höhenweg bietet eine hervorragende Aussicht auf den Erzgebirgskamm und das Vogtland. Sie sind herzlich eingeladen, die interessanten, sehenswerten und liebenswerten Dinge unseres Ortes zu entdecken!

# Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.10.2017
Gültig bis: 2027-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DR-04249