3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1865
4 Stellplätze
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Im Jahre 1865 erbaut, überzeugt diese ansprechende Immobilie u.a. durch ihre sehr gute Raumaufteilung.
Die Gesamtfläche vom Souterrain bis zum Dachgeschoss beträgt ca. 273 m² und teilt sich über 4 Ebenen auf.
Das Souterrain umfasst eine Größe von ca. 58 m² mit zwei Räumen, einem Hauswirtschaftsraum, einem WC und einen Kellerraum. Der Raum zum Garten ist z.Zt. mit einer Küchenzeile ausgestattet. Vom Hauswirtschaftsraum kann der nach Süden ausgerichtete Garten betreten werden. Das Souterrain kann zudem durch einem separaten Eingang von vorne betreten werden.
Das Hochparterre mit ca. 54 m² umfasst zwei große Zimmer, die durch eine Glastür getrennt sind und ein weiteres Zimmer, dass vermutlich früher einmal eine Küche war.
Das Obergeschoss mit ca. 52 m² bietet zwei Zimmer, die durch eine Leichtbauwand getrennt sind, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss (1968 ausgebaut) mit ca. 48 m² befindet sich ein großes Zimmer und ein weiteres Zimmer mit Badezimmer.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Durch das Oberlicht bekommt das Treppenhaus Tageslicht.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, z.B. als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Investitionsobjekt mit mehreren Wohnungen.
Zwei Garagen mit Zugang zum Garten stehen zur Verfügung.
Auf folgende Details möchten wir noch hinweisen:
- Fenster aus 2002
- Deckhöhen zwischen 3,80 m und
- Teilweise elektrische Rollläden
- Elektrik 3-adrig
- Gasheizung
- Wasseranschluss im Garten
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2002
28203 Bremen (Fesenfeld)
Diese Immobilie steht in einer repräsentativen Straße in einer der schönsten Lagen im beliebten Kulturquartier Viertel. Das Viertel zeichnet sich durch seine urbane und kosmopolitische Einwohnerschaft aus. Leben und Leben lassen, so kann man das Zusammenleben kennzeichnen. Zwischen Haute-Volée, Bohème, Kiez und Szene findet man hier alles, was kunterbunt erscheint. Toleranz wird groß geschrieben. Alle Kulturangebote dieser Stadt befinden sich in kurzer Distanz. Sämtliche Schulen, Krankenhäuser etc. sind ebenso schnell erreichbar wie die City. Die nahe Weser lädt zu wunderschönen Spaziergängen und Wassersport (Segeln, Rudern etc.) ein. Das Café Sand mit seinem Strand ist in Minuten mit der Sielwallfähre erreicht und lädt zu sommerlichen Badefreuden ein ebenso wie die nahe Werderinsel mit dem Werdersee zu ausgedehnten Spaziergängen und Skatertouren einlädt. Wer in einer interessanten und geistreichen Nachbarschaft leben möchte, hat in Bremen hier seine Heimat.