3,57% vom Kaufpreis, mind. 2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1890
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- ehemaliges Hotel- und Gaststättengebäude (derzeit genutzt als Einfamilienhaus)
- Baujahr ca. 1890
- Grundstücksfläche 540 m²
- Gebäudefläche ca. 549 m², Nutzfläche weitaus mehr
- dreigeschossiger Massivbau mit verputzter Fassade
- komplett unterkellert
- Fenster: teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster (Einbau im Jahre 2003), teilweise ältere Holzfenster
- Dacheindeckung: Schindeln, Dachboden mit Blech verkleidet
- solides Treppenhaus
- Gaszentralheizung, Baujahr 2003, Kessel neu im Jahre 2021, zusätzliche Kaminöfen vorhanden
- Stromverkabelung teilweise neu
- teilweise Spanndecken verbaut
- alle Anschlüsse am und im Haus vorhanden
- ans Abwassersystem angebunden
- eine Garage, PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- sehr gute Nachbarschaft
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotel- und Gaststättengebäude mit einer Wohn- bzw. Gewerbefläche von ca. 549 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, einen Spitzboden und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, liebevoll angelegter Gartenbereich. Ebenso eine Garage und Stellflächen für das Auto sind davor und daneben vorhanden.
Das sanierungsbedürftige Haus wird derzeit zur Eigennutzung als Wohnhaus genutzt. Bei einem Verkauf wird es leer gezogen, damit Sie den Zugang zu allen Räumlichkeiten für eventuell stattfindende Sanierungen haben. Denkbar wäre die Nutzung als Mehrfamilienhaus zur Anlage, Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung oder natürlich auch wieder als Hotel- und Gaststättengebäude. Ebenso würde sich dieses Haus auch gut für eine Eigennutzung zum Wohnen und Arbeiten eignen.
Durch den soliden Zustand bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. In den letzten Jahren wurden schon einige Sanierungsarbeiten bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden teilweise die Fenster ausgetauscht und eine Gaszentralheizung eingebaut.
In diesem massiven Gebäude, können Sie nach Sanierung moderne Wohnungen mit Altbaucharme entstehen lassen. Die gute Raumaufteilung im Gebäude wird Ihnen beim Um- und Ausbau helfen.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie!
Aufteilung der Räumlichkeiten derzeit:
Erdgeschoss: Gastraum, Küche, Saal, Werkstatt, WC, Wintergarten sowie drei weitere Räume
1.Obergeschoss: zwei Wohneinheiten mit je 2 Räumen, Küche, Büro, Heizungsraum, Waschmaschinenraum, Bad
Dachgeschoss: Abstellfläche, acht Räume (ohne Bad)
Dachboden: Abstellfläche
Keller: Abstellfläche
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
09474 Crottendorf
Diese Immobilie befindet sich in Crottendorf in einer zentralen, gut erreichbaren Lage. Direkt an der Annaberger Straße gelegen ist der Standort gut sichtbar.
Crottendorf liegt mit seinem Ortsteil Walthersdorf mitten im Erzgebirge am Fuße des Fichtelbergs und direkt vor den Toren der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Der Ort ist aber nicht nur eine beliebte Wohngemeinde, sondern auch ein bedeutender Gewerbestandort. Zahlreiche Firmen, welche nicht nur bundesweit sondern auch weltweit bekannt sind, bieten viele Arbeits- und Ausbildungsplätze. Dieses ausgewogene Verhältnis zwischen ortsnahem Wohnen und Arbeiten macht diese Gemeinde besonders lebens- und liebenswert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule usw. sind im Ort vorhanden. Auch jede Menge Vereine können hier genutzt werden.