3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
# Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnanlage mit ihren 18 modernen Appartements wurde in den Jahren 2014-2017 fertig gestellt und liegt gleichermaßen verkehrsgünstig wie zentral im Herzen von Höchstädt. Der schöne, historische Marktplatz mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen gastronomischen Angeboten, Arztpraxen, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur knapp 200 Meter entfernt und ist mit wenigen Schritten zu erreichen.
Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 109 m² und liegt ruhig im Erdgeschoss. Ganz bequem gelangen Sie sogar mit dem Lift von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Das Appartement verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem eigenen Gartenteil. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleich gefliester Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ebenso wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnraum verfügt es über ein großes Fenster. Ein praktischer Abstellraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann und ein extra WC runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, elektrobetriebene, schallgedämmte Rollläden, ein dezentrales Wohnraum-Lüftungssystem und eine TV-Sprechanlage.
Die Wohnung wurde mit Vinylböden in Holzoptik und geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche und die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung und sind im Preis enthalten. Darüber hinaus stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt eine effiziente Pellets-Heizung.
Großen Wert wurde auf die Gestaltung der Terrasse gelegt! Ein absolutes Paradies zum Erholen und Entspannen. Eine durchdachte Planung des Außenbereichs und die Anbringung einer Markise garantieren Ihnen ruhige Stunden - geschützt vor Wind & Wetter. Der ca. 80 m² große Garten gehört einzig und allein zur angebotenen Wohnung.
Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 349,97 Euro monatlich. Darin enthalten sind 18,24 Euro für die Erhaltungsrücklage. Diese belief sich per 31.12.2021 auf 13.985,18 Euro.
Die attraktive Wohnung kann im Frühjahr 2023 bezogen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 67,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.02.2015
Gültig bis: 2025-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/010065
