995,00 €
frei ab 01.08.2022
Geschoss:
2
2 Stellplätze
Dies sind nur einige der überzeugenden Ausstattungsmerkmale dieser traumhaften Studiowohnung:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Neff-Induktionskochfeld, Liebherr Weinkühler sowie Neff Backofen etc.) in der Miete bereits enthalten
- Fußbodenheizung (mit digitaler Steuerung in jedem Raum)
- Elektronisches Schließsystem (mit nachprogrammierbaren RFID-Chip)
- 3 Abstellräume in der Wohnung sowie 1 Abstellraum im Hausflur
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze (beide zu je 50 EUR zu vermieten - keine Einzelvermietung)
- Velux-Dachfenster (elektrisch) im Bad (steuerbar über Fernbedienung)
- 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Waschraum (Keller)
- Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer
- Kabel- & Satellitenanschluss
- Böden Designer-Vinyl/Holzdekor (Wohnbereich, Flur) sowie Fliesen (Bäder & Küche), Teppich im begehbaren Kleiderschrank/Schlafzimmer
- LED-Balkonbeleuchtung (3 Fassaden-/Wandstrahler)
- Kunststofffenster, doppelverglast
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Studiowohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, in einem gepflegten Wohngebiet von Montabaur - stadtnah und dennoch ruhig gelegen.
Hohe Decken in der gesamten Wohnung, großer Süd-Balkon und Gauben in den Schlafzimmern sorgen für einen besonderen Wohnkomfort. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein perfekt geschnittenes, helles Wohn-/Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer - eines davon mit eigener, begehbarer Ankleide und Bad (mit Wanne und Doppelwaschbecken) sowie zwei Abstellräumen und einem Gäste-WC. Das Bad sowie die gesamte Studiowohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über 3 Abstellräume, die die alltäglichen Dinge verschwinden lässt und ein tolles Ambiente um praktische Abstellfläche vervollständigt.
Die neue, moderne Einbauküche lässt keine kulinarischen und wohnlichen Wünsche offen. Mit einem übergroßen Induktionskochfeld, versenkbare Steckdosen, Tresen mit Barhockern, LeMans- sowie Apotheker-Schrank, Granitspülbecken, Neff-Markengeräten wie Mikrowelle, Backofen mit versenkbarer Tür (Slide & Hide), Kühlschrank mit Gefrierfunktion sowie einem Liebherr-Weinkühler und Sockel-/Bodenbeleuchtung überzeugt diese Traumküche vom ersten Tag.
Des Weiteren gehören 1 Kellerraum, ein Abstellraum mit Dachfenster und Stromanschluss im Hausflur noch zum Angebot und runden es perfekt ab.
- 2 Tiefgaragenstellplätze für je 50€ / mtl. zu vermieten
- Neue, moderne Einbauküche im Mietzins inklusive
- Stromkosten für Fußbodenheizung ca. 90 - 110€ / mtl.
- Stromkosten für Haushaltsstrom ca. 50 - 70€ / mtl.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Am Alten Sportplatz 6
56410 Montabaur
Stadtnah und dennoch ruhig gelegen - angrenzend zur Kreisverwaltung sowie dem Quartier Süd mit Blick ins Grüne sowie in die Ferne.
Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohner das Tor zum Rhein-Main Gebiet. Die Altstadt präsentiert sich charmant mit dem überregional bekannten Schloss, zahlreichen Fachwerkhäusern und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Fashion Outlet Center (FOC).
Für Familien stellt Montabaur ein hervorragendes Bildungs- und Freizeit Angebot. Vom Kindergarten bis zum Landesmusikgymnasium sind alle schulischen Einrichtungen vertreten.
Verkehrsanbindung:
Für Pendler besonders interessant, die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und der ICE Bahnhof der Sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in 20 Minuten - sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn.