2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Stresemannstraße 16, 76870 Rheinland-Pfalz - Kandel

# Objektbeschreibung
Schönes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur im Wohngebiet 'Am Höhenweg' in Kandel in ruhiger Wohnlage.

Das helle und großzügige Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Garten.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen kleinen Abstellraum, wie geschaffen für Vorräte, Staubsauger und ähnliche Dinge des täglichen Lebens.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie für Waschmaschine und Trockner ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der großzügige Garten bietet Ihnen Möglichkeiten zur Erholung. Fahrräder können im dafür vorgesehenen Gartenhaus abgestellt werden.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig und energieeffizient (Niedrigenergiehaus KfW 70) ausgestattet, u.a. Fußbodenheizung in allen Zimmern, 3-fach Isolierverglasung, weiße Fenster und Innentüren.

Die moderne Erdwärmezentralheizung gewährleistet dauerhaft niedrige Heizkosten und Unabhängigkeit von Gas und Öl. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage bietet kalkreduziertes Brauchwasser in der Wohnung und für die Waschmaschine.

In allen Wohn- und Schlafräumen stehen Ihnen digitaler Satelliten-TV sowie Telefon/DSL zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Kandel liegt am landschaftlich reizvollen Bienwald mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit direkten Autobahnanschlüssen und Nähe zu Karlsruhe und Landau.

Das Wohngebiet 'Am Höhenweg' bietet eine ruhige, moderne und stadtnahe Bebauung mit im Wesentlichen Ein- und Zweifamielenhäusern. In Laufnähe befinden sich Supermärkte und Bäckerei.

Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Infrastruktur sind selbstverständlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

In den Nebenkosten bereits enthalten, ist die Nutzung der gemeinschaftlichen Sat-TV-Anlage und ein perfekter Hausmeisterservice, der u.a. nicht nur für Sauberkeit und Ordnung im und ums Haus sorgt, sondern auch im Winter den Schnee wegräumt und streut, wenn´s glatt wird.

Bitte beachten Sie unsere grundsätzlichen Bedingungen für den Abschluß eines Mietvertrages:
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise der zukünftigen Mieter
- aktuelle SCHUFA-Auskunft (www.schufa.de)
- komplett ausgefüllter Selbstauskunftsbogen

Unbedingt beachten: Wir können nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 232128